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Immobilien
244000.00
EUR
244000.00
FH-Real GmbH
FH-Real GmbH
office@fh-real.at
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_SONNIGER, KOMPLETT EBENER KLEINGARTENGRUND FÜR GANZJÄHRIGES WOHNEN_ Inmitten der Großstadt und doch auf eigenem Grund und Boden den Traum vom eigenen Haus verwirklichen – wer träumt nicht davon? In einer bezaubernden Kleingartensiedlung im 10. Wiener Gemeindebezirk liegt dieser sonnige und komplett ebene Baugrund zur Verwirklichung dieses Lebenstraumes jedrzeit verfügbar bereit. Es handelt sich nicht um einen Pachtgrund, sondern das Grundstück befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers. Auf insgesamt 431 m² Grundfläche lt. Grundbuch lassen sich im Rahmen des Wiener Kleingartengesetzes mit der Widmung "Grünland- Erholungsgebiet Kleingarten ganzjähriges Wohnen" max. 25 % bzw. 50 m² verbauen. Damit kann auf der Eckparzelle ein stattliches Wohnhaus mit max. 5 Metern Höhe und zwei Geschoßflächen von je max. 50 m² sowie einem Keller mit max. 80 m² errichtet werden, daß viel Wohnkomfort und Platz auch für Familien mit Kindern bietet. Bedingt durch die bestehende Altbebauung durch eine Holzsommerhäuschen und die Erlaubnis zur ganzjährigen Nutzbarkeit sind natürlich die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Gas und Strom bereits vorhanden. Das Grundstück wurde eben erst komplett gerodet, um dem neuen Eigentümer die Neuanlage des Gartens leicht zu ermöglichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Supermarkt der Kette des Marktführers oder Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist durch das dichte Busnetz mit den Linien 70 A, 67A, 66A direkt auf der Laxenburgerstraße ohne großen Weg erreichbar, auf er Grenzackerstraße nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich zudem noch die Linie 15 A sowie 200. Eine Anbindung an das hochrangige U-Bahn Netz ist über die U1 Troststraße oder auch Reumannplatz umsetzbar. Zum Hauptbahnhof gelangt man am besten ebenfalls über die Laxenburgerstraße mit Bus und Straßenbahn. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich entsprechend in der näheren Umgebung. Wer zusätzlich zum eigenen Garten noch weitere Erholungsgebiete sucht, findet im Naherholungsgebiet Wienerberg mit seiner Teichanlage und den großzügigen Sportstätten bis hin zum lokalen Golfplatz genügend Entfaltungsmöglichkeiten. lle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mGeldautomat <3.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <1.000mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonniger Kleingartengrund für ganzjähriges Wohnen
Wien, 10, Wien
244.000€
481000.00
EUR
481000.00
Dr. Holl Immobilien GmbH
Dr. Holl Immobilien GmbH
service@hollimmobilien.at
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Objektbeschreibung Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien überzeugt dieses Doppelhaus. Schon der helle Eingangsbereich lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin gestaltet. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Frühstück einlädt. Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Unterm Dach erwartet Sie das große Studio – egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt – hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise.        Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mU-Bahn <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine Hausvergrößerung auf 150 qm ist optional möglich. _ANGEBOTEN IST DAS MITTELHAUS, GRUNDSTÜCKSMEHRKOSTEN BEI DEM ECKHAUS € 35.000,- + KNK! _  
Sonniges Wohlfühlhaus am Stadtrand auf 165qm Wohnnutzfläche
Salzburg, Salzburg
481.000€
497000.00
EUR
497000.00
Dr. Holl Immobilien GmbH
Dr. Holl Immobilien GmbH
service@hollimmobilien.at
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  Das exklusive Neubauhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche ist auf 3 Ebenen gegliedert: Im Erdgeschoss betritt man durch eine Diele das ausgesprochen repräsentative Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und dem Garten. Der gemütliche Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Des Weiteren befinden sich hier die offene Küche und das Gäste WC. Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss mit einer Diele. Von hier betritt man gesondert 3 Schlafzimmer. Weiters befindet sich hier das repräsentative Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein weiteres WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten bzw. nutzen können. Es gibt zwei Abstellplätze für die Autos. Die hochwertige exklusive Ausstattungslinie zeigt sich auch dadurch, dass alle Fenster und Terrassentüren die Möglichkeit für Rollläden haben. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Dan Türen, hochwertige Materialien unter anderem im Sanitärbereich verleihen dem Neubauhaus einen einladenden Charakter. Die Heizung erfolgt kostebngünstig mittels Luft- Wärmepumpe. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Take the lake
Salzburg-Umgebung, Salzburg
497.000€
350000.00
EUR
350000.00
K3 Immobilien/OFFICE-SHARING GmbH
K3 Immobilien/OFFICE-SHARING GmbH
h.doerr@k3-immo.at
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Hier wohnen Sie mit Stil und Flair! Diese perfekte 119m² Penthouse-Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand! In einer kleinen überschaubaren Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Großzügiger Eingangsbereich, das Highlight ist der helle offene (ca 68m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur 43,39m² Dachterrasse (süd-westlich) ausgerichtet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Küche mit Abstellraum. Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, begehbarer Kleiderschrank. 1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt. 10,21m² Kellerabteil, 2 PKW-Abstellplätze im Freien.   Ausstattung:  Das Badezimmer, und das WC wurden mit Keramischen Bodenfliesen 30/30 in grau, Wandfliesen 30/60 in weiß ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt. Das Bad, das WC, sowie die Küche wurde mit maßgefertigten Tischler-Möbel ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine SmartHome Technologie, wodurch sich die Jalousien, Vorhänge, und das Licht über das Handy steuern lassen. Heizung:  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasser mittels Boiler.  43,19 kWh/m² Das Objekt ist noch vermietet! Möbelablöse 25000€ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <4.000mPolizei <2.500mPost <500mVerkehrAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit Stil und Flair! 119m² Penthouse-Wohnung mit einer 43,39m² Dachterrasse:)) Süd-westlich ausgerichtet!
Graz-Umgebung, Steiermark
350.000€
785.00
EUR
785.00
STADTQUARTIER Home GmbH
STADTQUARTIER Home GmbH
boris.bueer@stadtquartier.at
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Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Wohnung in einem Neubauhaus.Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten und zeichnet sich insbesondere durch Ihren guten Grundriss aus.  ECKDATEN:   WNFL: ca.50 m²  Zimmer: 2 WC: 1 Bad: 1 Lift: ja  Abstellraum: ja  AUFTEILUNG: * Vor­zim­mer  * Wohn­zimmer mit Küche * Schlaf­zim­mer  * Ba­de­zim­mer * 1 separates WC * Ab­stell­raum AUSSTATTUNG:  * Fahrstuhl * Fußbodenheizung * Badewanne * Fliesen-Parkettboden * offene Wohnküche * Abstellraum * Fahrradraum KONTAKT:      Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at      Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at [https://www.stadtquartier.at]      You can add us on Facebook [https://de-de.facebook.com/stadtquartier.immobilien/]! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPost <500mPolizei <1.500mGeldautomat <3.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

#SQ - NEUWERTIGE WOHNUNG
Wien, 16, Wien
785€
826.00
EUR
826.00
STADTQUARTIER Home GmbH
STADTQUARTIER Home GmbH
boris.bueer@stadtquartier.at
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Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Wohnung in einem Neubauhaus.Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten und zeichnet sich insbesondere durch Ihren guten Grundriss aus.  ECKDATEN:   WNFL: ca.50 m²  NFL:    ca. 52 m² Zimmer: 2 WC: 1 Bad: 1 Lift: ja  Abstellraum: ja  Balkon: ja AUFTEILUNG: * Vor­zim­mer  * Wohn­zimmer mit Küche * Schlaf­zim­mer  * Ba­de­zim­mer * 1 separates WC * Ab­stell­raum * Balkon ( ca. 5m²) AUSSTATTUNG:  * Fahrstuhl * Fußbodenheizung * Badewanne * Fliesen-Parkettboden * offene Wohnküche * Abstellraum * Fahrradraum KONTAKT:      Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at      Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at [https://www.stadtquartier.at]      You can add us on Facebook [https://de-de.facebook.com/stadtquartier.immobilien/]! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPost <500mPolizei <1.500mGeldautomat <3.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

#SQ - MODERN LIVING
Wien, 16, Wien
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