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199000.00
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IMPULS Immobilien
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markus.verner@impuls-immobilien.at
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IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUM KAUF AN: ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG, IDEALER GRUNDRISS, IN RUHIGER SEITENGASSE IN U-BAHN-NÄHE   HERZLICH WILLKOMMEN ... Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch diese schöne Immobilie zu begleiten und sich einen ersten Eindruck von diesem Objekt zu machen: >> 3D-Rundgang << [https://my.matterport.com/show/?m=wdJKThj7JGx]   ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX * FREIER MIETZINS * Räume zentral begehbar * geräumiger Wohnbereich * Badezimmer mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum Die Wohnungen befinden sich in einem SEHR GEPFLEGTEN, IM JAHRE 1995 ERRICHTETEN GEBÄUDE IM 1. STOCK MIT LIFT in der Badgasse 16, im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4 und U6. Trotz der tollen ZENTRALEN LAGE, ist die Wohnung äußerst RUHIG in Richtung einer Seitengasse orientiert. Die Wohnung hat einen TOP GRUNDRISS und ist zentral begehbar. Das VORZIMMER bietet genug Platz zum Ankommen und erschließt einen ABSTELLRAUM, ein modernes BADEZIMMER mit schönem Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodenebener, verglaster Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das ca. 19 m² große, westlich ausgerichtete WOHN-/ESSZIMMER mit Platz für eine offene Küche ist durch die beiden Fensterflächen sehr hell. Die Wohnung wurde gerade FRISCH SANIERT und ist somit in einem TOP Zustand.   ZUR INFRASTRUKTUR Die LAGE DER IMMOBILIE kann als sehr gut bezeichnet werden: In nur 800 m (unter 10 Gehminuten) erreichen Sie die U4 FRIEDENSBRÜCKE oder die U6 NUSSDORFER-STRASSE. Auch mit den Straßenbahnlinien 1, 33, D und diversen Schnellbahnen am 3 Gehminuten entfernten FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF sind Sie öffentlich bestens angebunden. Trotz der perfekten Infrastruktur, bieten sich in unmittelbarer Nähe auch viele ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN wie beispielsweise im LIECHTENSTEINPARK, LICHTENTALERPARK oder im wunderschönen AUGARTEN. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.   KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! WIR STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <300mApotheke <275mKrankenhaus <1.075mKlinik <200mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <750mUniversität <325mHöhere Schule <1.175mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <275mEinkaufszentrum <2.275mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <100mPolizei <275mVerkehrBus <100mStraßenbahn <75mU-Bahn <300mBahnhof <225mAutobahnanschluss <1.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ERSTBEZUG nach Generalsanierung | idealer Grundriss | ruhige Seitengasse in U-Bahn-Nähe
Wien, 09, Wien
199.000€
300000.00
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300000.00
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markus.verner@impuls-immobilien.at
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IMPULS IMMOBILIEN BIETET ANLAGEOBJEKTE UNTERSCHIEDLICHER GRÖSSE MIT FREIEM MIETZINS AB SOFORT ZUM KAUF AN: IN DIESEM HAUS SIND AKTUELL ANLAGEOBJEKTE VON CA. 30 M² - 50 M² MIT UNTERSCHIEDLICHE GRUNDRISSE UND RAUMAUFTEILUNGEN VERFÜGBAR   !!! CA. 40 ANLAGEOBJEKTE ZU HABEN !!! AKTUELL GIBT ES AUCH ANDERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS BZW. IN ANDEREN WOHNGEBÄUDEN, DIE WIR IHNEN GERNE ANBIETEN KÖNNEN. BEI INTERESSE, SENDEN SIE UNS GERNE EINE NACHRICHT, WIR LASSEN IHNEN EINE ÜBERSICHT MIT SÄMTLICHEN ECKDATEN ZUKOMMEN! Sie brauchen umfangreiche Beratung? Dann sind wir die richtige Adresse. Gerne können wir Sie beim Ankauf Ihrer Vorsorgewohnung begleiten und umfangreich beraten.   ÜBER DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen befinden sich in einem SEHR GEPFLEGTEN, IM JAHRE 1995 ERRICHTETEN GEBÄUDE MIT LIFT in der Badgasse 16, im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 30 und 50 m² groß, verschieden ausgestattet und unbefristet vermietet.   _Für weitere Details und Pläne zu den einzelnen Wohnungen senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!_   ZUR INFRASTRUKTUR Die LAGE DER IMMOBILIE kann als sehr gut bezeichnet werden: In nur 800 m (unter 10 Gehminuten) erreichen Sie die U4 FRIEDENSBRÜCKE oder die U6 NUSSDORFER-STRASSE. Auch mit den Straßenbahnlinien 1, 33, D und diversen Schnellbahnen am 3 Gehminuten entfernten FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF sind Sie öffentlich bestens angebunden. Trotz der perfekten Infrastruktur, bieten sich in unmittelbarer Nähe auch viele ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN wie beispielsweise im LIECHTENSTEINPARK, LICHTENTALERPARK oder im wunderschönen AUGARTEN. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.   KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! WIR STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <300mApotheke <275mKrankenhaus <1.075mKlinik <200mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <750mUniversität <325mHöhere Schule <1.175mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <275mEinkaufszentrum <2.275mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <100mPolizei <275mVerkehrBus <100mStraßenbahn <75mU-Bahn <300mBahnhof <225mAutobahnanschluss <1.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOP ANLAGEOBJEKTE mit ca. 50 m² | vermietet | verschiedene Wohnungen im Gebäude verfügbar
Wien, 09, Wien
300.000€
590000.00
EUR
590000.00
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markus.verner@impuls-immobilien.at
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IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUM KAUF AN: WUNDERSCHÖNE DG-MAISONETTE-WOHNUNG, IN RICHTUNG DES RUHIGEN INNENHOFS SITUIERT, TOP LAGE IM BELIEBTEN NUSSDORF, BEFRISTET VERMIETET   ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX * Hauptmietzins rd. EUR 1.392,-- zzgl. 10% USt. * befristet vermietet bis 14.08.2028 * ca. 176 m² auf 2 Ebenen * separate Küche * geräumiger Wohnbereich * 2 Schlafzimmer * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC * separates WC * Galerie mit ca. 73 m² * Kellerabteil * Garagenstellplatz Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 wunderschöne Ebenen mit vielen besonderen DETAILS und ganz speziellem CHARME und Flair. Sie ist komplett in Richtung der begrünten Gärten bzw. Innenhof orientiert und somit äußerst ruhig und privat gelegen. Im unteren Bereich erschließt sich ein HERRLICHER WOHNBEREICH mit ca. 40 m² (mit integrierter holzverkleideter Treppe, Rundbogen und edlem Kamin), eine SEPARATE KÜCHE, ZWEI SCHLAFZIMMER (ca. 11 m² und 15 m²), ein TAGESLICHT-BADEZIMMER mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Wandebenem Spiegel und WC sowie eine zusätzliche SEPARATE TOILETTE.  Die optisch wunderschön gestaltete Treppe führt vom Wohnbereich in die ca. 73 M² GROSSE GALERIE in der oberen Ebene. 2018 wurden alle Räume mit hochwertigem PARKETTBODEN ausgestattet, Bad und WC neu verfliest sowie alle Innentüren getauscht. Die Wohnung verfügt über einen GARAGENSTELLPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage. DAS OBJEKT IST BIS 08/2028 BEFRISTET VERMIETET!   ZUR INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einem SEHR SCHÖNEN, GEPFLEGTEN & PRIVAT ANMUTENDEN NEUBAU aus dem Jahre 1984. Der NUSSDORFER PLATZ liegt nicht einmal 5 Gehminuten entfernt. Somit liegt die Wohnung in einer der beliebtesten, begehrtesten und EXKLUSIVSTEN LAGEN von ganz Wien. Das Wohngebäude selbst verfügt über eine GROSSZÜGIGE ALLGEMEINE GRÜNFLÄCHE und auch diverse zu den einzelnen Wohnungen zugeordnete Gärten. ÖFFENTLICH sind Sie hier ebenso gut angebunden: Die STRASSENBAHNLINIE D hält nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung beispielsweise zur U4 Spittelau (ca. 10 Fahrminuten) oder zur U2 Schottentor (ca. 20 Fahrminuten) sowie zu diversen Schnellbahnlinien. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.   KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! WIR STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <200mApotheke <500mKlinik <2.050mKrankenhaus <1.925mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <425mUniversität <875mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <475mBäckerei <300mEinkaufszentrum <700mSonstigeBank <450mGeldautomat <450mPost <450mPolizei <500mVerkehrBus <200mStraßenbahn <200mU-Bahn <1.125mBahnhof <575mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung | TOP Lage im exklusiven Nußdorf | befristet vermietet | mit Garagenstellplatz
Wien, 19, Wien
590.000€
366000.00
EUR
366000.00
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markus.verner@impuls-immobilien.at
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IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUM KAUF AN: ZENTRAL BEGEHBARE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT OST/WEST ORIENTIERUNG, BALKON, UNBEFRISTET VERMIETET   ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX * Hauptmietzins Wohnung rd. EUR 815,-- zzgl. 10% USt. * ca. 76 m², zentral begehbar * separierte Küche * geräumiger Wohnbereich mit Balkon * 2 Zimmer * Badezimmer * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Kellerabteil * Garagenstellplatz Die Wohnung befindet sich im 2. STOCK MIT LIFT und ist äußerst gut geschnitten. Über einen VORRAUM erschließen sich alle Räume der Wohnung: Ein WC mit Handwaschbecken, ein praktischer ABSTELLRAUM, ein BADEZIMMER mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Badewanne, ZWEI ZIMMER mit ca. 13 m² und ca. 12 m² und der große WOHNBEREICH mit separierter KÜCHE und Zugang zum westlich orientierten BALKON. DAS OBJEKT IST UNBEFRISTET VERMIETET! ------------------------- EIN GARAGENPLATZ (AKTUELL NICHT VERMIETET) FÜR EUR 30.000,-- MUSS DAZUGEKAUFT WERDEN, DA DIESER ALS ZUBEHÖR GEWIDMET IST. DER GESAMTKAUFPREIS BETRÄGT SOMIT EUR 396.000,--. -------------------------   ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten, SEHR GEPFLEGTEN NEUBAU, in einer RUHIGEN Seitengasse im wunderschönen und sehr beliebten 19. Wiener GemeindebezirK. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes KELLERABTEIL. Im Haus gibt es einen praktischen KINDERWAGEN- und einen FAHRRADABSTELLRAUM.  Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Die SCHNELLBAHN S45 (Richtung Handelskai/Hütteldorf), die STRASSENBAHNLINIE 38 und diverse BUS- und Nachtbuslinien verbinden Sie mit allen Teilen der City. Auch für Erholung im Grünen ist fußläufig gesorgt: Der schöne HUGO-WOLF-PARK (mit Familienbad) liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der große TÜRKENSCHANZPARK ist fußläufig in unter einer Viertelstunde zu erreichen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.   KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! WIR STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <100mApotheke <400mKrankenhaus <550mKlinik <425mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <375mUniversität <600mHöhere Schule <800mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <175mEinkaufszentrum <2.450mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPost <200mPolizei <475mVerkehrBus <150mStraßenbahn <475mU-Bahn <1.375mBahnhof <175mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentral begehbare 3-Zimmer-Anlegerwohnung | Ost/West orientiert | Balkon | unbefristet vermietet
Wien, 19, Wien
366.000€
175000.00
EUR
175000.00
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markus.verner@impuls-immobilien.at
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IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUM KAUF AN: HELLES SINGLE APPARTEMENT MIT GROSSEM WOHNBEREICH UND TOP GRUNDRISS, UNBEFRISTET VERMIETET   ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX * Hauptmietzins Wohnung rd. EUR 370,65 zzgl. 10% USt. * ca. 37 m², zentral begehbar * großer Wohnbereich mit Kochnische * Badezimmer * Abstellraum * Kellerabteil Die Wohnung hat sehr gut geschnittene 37m². Über einen VORRAUM sind alle Räume dieser Wohnung begehbar: Ein praktischer ABSTELLRAUM, ein BADEZIMMER mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie das sehr großzügige WOHN-/ESSZIMMER mit optisch separierter KOCHNISCHE. Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen und ist somit hell und freundlich. DAS OBJEKT IST UNBEFRISTET VERMIETET! _Eine weitere Wohnung in ähnlicher Größe ist ebenfalls in diesem Wohngebäude verfügbar. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!_     ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten, SEHR GEPFLEGTEN NEUBAU, in einer RUHIGEN Seitengasse im wunderschönen und sehr beliebten 19. Wiener GemeindebezirK. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes KELLERABTEIL. Im Haus gibt es einen praktischen KINDERWAGEN- und einen FAHRRADABSTELLRAUM.  Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Die SCHNELLBAHN S45 (Richtung Handelskai/Hütteldorf), die STRASSENBAHNLINIE 38 und diverse BUS- und Nachtbuslinien verbinden Sie mit allen Teilen der City. Auch für Erholung im Grünen ist fußläufig gesorgt: Der schöne HUGO-WOLF-PARK (mit Familienbad) liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der große TÜRKENSCHANZPARK ist fußläufig in unter einer Viertelstunde zu erreichen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.   KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! WIR STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <100mApotheke <400mKrankenhaus <550mKlinik <425mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <375mUniversität <600mHöhere Schule <800mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <175mEinkaufszentrum <2.450mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPost <200mPolizei <475mVerkehrBus <150mStraßenbahn <475mU-Bahn <1.375mBahnhof <175mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helles Single-Appartement mit großem Wohnbereich | TOP Grundriss | unbefristet vermietet
Wien, 19, Wien
175.000€
190000.00
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IMPULS IMMOBILIEN BIETET ANLAGEOBJEKTE UNTERSCHIEDLICHER GRÖSSE MIT FREIEM MIETZINS AB SOFORT ZUM KAUF AN: IN DIESEM HAUS SIND AKTUELL ANLAGEOBJEKTE VON CA. 30 M² - 50 M² MIT UNTERSCHIEDLICHE GRUNDRISSE UND RAUMAUFTEILUNGEN VERFÜGBAR   !!! CA. 40 ANLAGEOBJEKTE ZU HABEN !!! AKTUELL GIBT ES AUCH ANDERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS BZW. IN ANDEREN WOHNGEBÄUDEN, DIE WIR IHNEN GERNE ANBIETEN KÖNNEN. BEI INTERESSE, SENDEN SIE UNS GERNE EINE NACHRICHT, WIR LASSEN IHNEN EINE ÜBERSICHT MIT SÄMTLICHEN ECKDATEN ZUKOMMEN! Sie brauchen umfangreiche Beratung? Dann sind wir die richtige Adresse. Gerne können wir Sie beim Ankauf Ihrer Vorsorgewohnung begleiten und umfangreich beraten.   ÜBER DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen befinden sich in einem SEHR GEPFLEGTEN, IM JAHRE 1995 ERRICHTETEN GEBÄUDE MIT LIFT in der Badgasse 16, im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 30 und 50 m² groß, verschieden ausgestattet und unbefristet vermietet.   _Für weitere Details und Pläne zu den einzelnen Wohnungen senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!_   ZUR INFRASTRUKTUR Die LAGE DER IMMOBILIE kann als sehr gut bezeichnet werden: In nur 800 m (unter 10 Gehminuten) erreichen Sie die U4 FRIEDENSBRÜCKE oder die U6 NUSSDORFER-STRASSE. Auch mit den Straßenbahnlinien 1, 33, D und diversen Schnellbahnen am 3 Gehminuten entfernten FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF sind Sie öffentlich bestens angebunden. Trotz der perfekten Infrastruktur, bieten sich in unmittelbarer Nähe auch viele ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN wie beispielsweise im LIECHTENSTEINPARK, LICHTENTALERPARK oder im wunderschönen AUGARTEN. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.   KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! WIR STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <300mApotheke <275mKrankenhaus <1.075mKlinik <200mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <750mUniversität <325mHöhere Schule <1.175mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <275mEinkaufszentrum <2.275mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <100mPolizei <275mVerkehrBus <100mStraßenbahn <75mU-Bahn <300mBahnhof <225mAutobahnanschluss <1.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOP ANLAGEOBJEKTE mit ca. 32 m² | vermietet | verschiedene Wohnungen im Gebäude verfügbar
Wien, 09, Wien
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