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UNSCHLAGBARE LAGE ZU UNSCHLAGBAREM PREIS!  Diese SCHÖNE 2-ZIMMER WOHNUNG liegt nahe dem DONAUZENTRUM und der ALTEN DONAU und befindet sich im 1. Liftstock eines NEUBAUS. Die Wohnung ist mit einem PARKETTBODEN (Eiche) ausgestattet so wie HOCHWERTIGEN FLIESEN IM SANITÄRBEREICH. Im Winter wird mittels FUSSBODENHEIZUNG geheizt und die Fenster verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz. In der Wohnung befindet sich bereits eine GUT AUSGESTATTETE EINBAUKÜCHE. VOR DER HAUSTÜRE BEFINDET SICH DAS DONAUZENTRUM mit allen erdenklichen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN! Im dazugehörigen Donauplex finden Sie diverse BARS & RESTAURANTS. Daneben befindet sich die U1 STATION "KAGRAN" welche Sie BINNEN 15 MINUTEN IN DIE WIENER INNENSTADT befördert. Die Alte Donau lädt im Sommer zum SCHWIMMEN oder auch zum BOOTSFAHREN ein. DIE WOHNUNG KANN PER 01.09.2019 FÜR DIE DAUER VON 5 JAHREN ANGEMIETET WERDEN.   DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Fußläufig zum Donauzentrum und zu U1 Kagran * in 15 Minuten in der Innenstadt * Alte Donau ums Eck * Parkettboden * Fußbodenheizung * Neubau   MIETKOSTEN * MONATLICHE MIETE: € 701,- INKL. UST UND BKS. * KAUTION: € 3.000,- * MIETVERTRAGS-ERRICHTUNGSGEBÜHR € 300,-   PROVISION DIE MAKLERPROVISION IN DER HÖHE VON 2 BRUTTO-MONATS-MIETEN ZZGL. 20% UST WIRD VOM MIETER BEZAHLT.   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U1 STATION „KAGRAN“ (550 M) * STRASSENBAHNLINIE 25 (90 M) * 93A (90 M)   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 30,95 kWh/m2a entspricht der KLASSE B FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <4.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <750mPost <750mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNEN NAHE ALTER DONAU - ZU FUSS ZUM DONAUZENTRUM - AN DER U1
Wien, 22, Wien
699,99€
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EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNG! – U1 NÄHE   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im BEGEHRTEN STADTVIERTEL MONTE LAA IM 10. WIENER GEMEINDEBEZIRK und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der WOHNTOWER verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung INTELLIGENTER UND MODERNER GRUNDRISSE. Zusätzlich verfügt JEDE WOHNUNG über eine EIGENE FREIFLÄCHE! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR. So stehen den Bewohnern des Hauses EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 STATION TROSTRASSE erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien LINIEN 68A UND 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 STATION REUMANNPLATZ AUCH OHNE GEHZEIT gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 M² GROSSES ERHOLUNGSGEBIET welches sich aus dem LAAER WALD, DER LÖWYGRUBE UND DEM BÖHMISCHEN PRATER zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet EINZIGARTIGE FREIZEIT-MÖGLICHKEITEN und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 343 WOHNUNGEN von CA. 51 M² bis 101 M² (2-4 ZIMMER). Alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein TIEFGARAGENPLATZ für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) PROVISIONSFREIER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE BAUWEISE  -) IDEALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) EICHEN-PARKETT-BÖDEN -) FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) BESTE INFRASTRUKTUR – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÖFFI-ANBINDUNG -) GARAGENPLÄTZE   WOHNUNG TOP 293   Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 57,56 M2 WOHNFLÄCHE, ca. 2,41 M2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 3,38 M² befindet sich im 29. STOCKWERK und ist SÜD-WEST SEITIG ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss – BARRIEREFREI! * Wohnküche mit angrenzender Kochnische * 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur LOGGIA (2,41 m2) und dem BALKON (3,38 m²).   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG ODER PLATTENHEIZKÖRPER (Fernwärme) * PARKETTBODEN EICHE * FLIESSEN „ANTHRAZIT“ 33X33 CM (Nass- und Abstellräume) * UPC UND A1-ANSCHLUSS * FITNESSRAUM, SAUNA UND REINIGUNGSDIENST IM HAUS * KELLER, FAHRRADABSTELLRAUM, ALLGEMEINE DACHTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSRAUM * TIEFGARAGENPLATZ ZUSÄTZLICH ANMIETBAR   MIETKOSTEN * MONATLICHE MIETE: € 880,- INKL. UST & BKS * KAUTION: € 2.640,- * MV – ERRICHTUNGSGEBÜHR: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- MONATLICH erworben werden.   INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das ERHOLUNGSGEBIET „LAAER WALD“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein BILLA, MCDONALDS ETC. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN WENIGEN AUGENBLICKEN ZU ERREICHEN.   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-BAHN U1 ALTES LANDGUT (1,2 KM) * 68A UND 68B (50 M) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der KLASSE A FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNG! – U1 NÄHE
Wien, 10, Wien
880,01€
930.00
EUR
930.00
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PANORAMABLICK BIS ZUM SCHNEEBERG - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG!   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im BEGEHRTEN STADTVIERTEL MONTE LAA IM 10. WIENER GEMEINDEBEZIRK und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der WOHNTOWER verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung INTELLIGENTER UND MODERNER GRUNDRISSE. Zusätzlich verfügt JEDE WOHNUNG über eine EIGENE FREIFLÄCHE! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR. So stehen den Bewohnern des Hauses EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 STATION TROSTRASSE erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien LINIEN 68A UND 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 STATION REUMANNPLATZ AUCH OHNE GEHZEIT gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 M² GROSSES ERHOLUNGSGEBIET welches sich aus dem LAAER WALD, DER LÖWYGRUBE UND DEM BÖHMISCHEN PRATER zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet EINZIGARTIGE FREIZEIT-MÖGLICHKEITEN und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 343 WOHNUNGEN von CA. 51 M² bis 101 M² (2-4 ZIMMER). Alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein TIEFGARAGENPLATZ für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) PROVISIONSFREIER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE BAUWEISE  -) IDEALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) EICHEN-PARKETT-BÖDEN -) FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) BESTE INFRASTRUKTUR – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÖFFI-ANBINDUNG -) GARAGENPLÄTZE   WOHNUNG TOP 295 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 59,92 M2 WOHNFLÄCHE, ca. 2,00 M2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 7,02 M² befindet sich im 29. STOCKWERK und ist SÜD-WEST SEITIG ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – BARRIEREFREI! * separates WC inkl. Handwaschbecken * Wohnküche mit angrenzender Kochnische * 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur LOGGIA (2,00 m2) und dem BALKON (7,02 m²).   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG ODER PLATTENHEIZKÖRPER (Fernwärme) * PARKETTBODEN EICHE * FLIESSEN „ANTHRAZIT“ 33X33 CM (Nass- und Abstellräume) * UPC UND A1-ANSCHLUSS * FITNESSRAUM, SAUNA UND REINIGUNGSDIENST IM HAUS * KELLER, FAHRRADABSTELLRAUM, ALLGEMEINE DACHTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSRAUM * TIEFGARAGENPLATZ ZUSÄTZLICH ANMIETBAR   MIETKOSTEN * MONATLICHE MIETE: € 930,- INKL. UST & BKS * KAUTION: € 2.790,- * MV – ERRICHTUNGSGEBÜHR: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- MONATLICH erworben werden.   INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das ERHOLUNGSGEBIET „LAAER WALD“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein BILLA, MCDONALDS ETC. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN WENIGEN AUGENBLICKEN ZU ERREICHEN.   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-BAHN U1 ALTES LANDGUT (1,2 KM) * 68A UND 68B (50 M) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der KLASSE A   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     AB SOFORT VERFÜGBAR! Provisionsfrei! Neubauwohnungen mit Freifläche! Erstbezug! Nähe U1!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

AB SOFORT VERFÜGBAR! Provisionsfrei! Neubauwohnungen mit Freifläche! Erstbezug! Nähe U1!
Wien, 10, Wien
930€
950.00
EUR
950.00
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WOHNEN MIT AUSBLICK - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG!   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im BEGEHRTEN STADTVIERTEL MONTE LAA IM 10. WIENER GEMEINDEBEZIRK und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der WOHNTOWER verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung INTELLIGENTER UND MODERNER GRUNDRISSE. Zusätzlich verfügt JEDE WOHNUNG über eine EIGENE FREIFLÄCHE! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR. So stehen den Bewohnern des Hauses EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 STATION TROSTRASSE erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien LINIEN 68A UND 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 STATION REUMANNPLATZ AUCH OHNE GEHZEIT gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 M² GROSSES ERHOLUNGSGEBIET welches sich aus dem LAAER WALD, DER LÖWYGRUBE UND DEM BÖHMISCHEN PRATER zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet EINZIGARTIGE FREIZEIT-MÖGLICHKEITEN und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 343 WOHNUNGEN von CA. 51 M² bis 101 M² (2-4 ZIMMER). Alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein TIEFGARAGENPLATZ für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) PROVISIONSFREIER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE BAUWEISE  -) IDEALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) EICHEN-PARKETT-BÖDEN -) FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) BESTE INFRASTRUKTUR – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÖFFI-ANBINDUNG -) GARAGENPLÄTZE   WOHNUNG TOP 233 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 63,88 M2 WOHNFLÄCHE, ca. 2,83 M2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 6,50 M² befindet sich im 23. STOCKWERK und ist NORD-OST SEITIG ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – BARRIEREFREI! * separates WC inkl. Handwaschbecken * Wohnküche * separater Abstellraum * 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur LOGGIA (2,83 m2) und dem BALKON (6,50 m²).   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG ODER PLATTENHEIZKÖRPER (Fernwärme) * PARKETTBODEN EICHE * FLIESSEN „ANTHRAZIT“ 33X33 CM (Nass- und Abstellräume) * UPC UND A1-ANSCHLUSS * FITNESSRAUM, SAUNA UND REINIGUNGSDIENST IM HAUS * KELLER, FAHRRADABSTELLRAUM, ALLGEMEINE DACHTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSRAUM * TIEFGARAGENPLATZ ZUSÄTZLICH ANMIETBAR   MIETKOSTEN * MONATLICHE MIETE: € 950,- INKL. UST & BKS * KAUTION: € 2.850,- * MV – ERRICHTUNGSGEBÜHR: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- MONATLICH erworben werden.   INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das ERHOLUNGSGEBIET „LAAER WALD“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein BILLA, MCDONALDS ETC. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN WENIGEN AUGENBLICKEN ZU ERREICHEN.   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-BAHN U1 ALTES LANDGUT (1,2 KM) * 68A UND 68B (50 M) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der KLASSE A   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISONSFREI – ERSTBEZUG - U1 - HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE
Wien, 10, Wien
950€
1259.98
EUR
1259.98
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HOCH33! SOFORT VERFÜGBARE NEUBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHE! OHNE PROVISION! ERSTBEZUG! TOP INFRASTRUKTUR! U1 ALTES LANDGUT!   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im BEGEHRTEN STADTVIERTEL MONTE LAA IM 10. WIENER GEMEINDEBEZIRK und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der WOHNTOWER verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung INTELLIGENTER UND MODERNER GRUNDRISSE. Zusätzlich verfügt JEDE WOHNUNG über eine EIGENE FREIFLÄCHE! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR. So stehen den Bewohnern des Hauses EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 STATION TROSTRASSE erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien LINIEN 68A UND 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 STATION REUMANNPLATZ AUCH OHNE GEHZEIT gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 M² GROSSES ERHOLUNGSGEBIET welches sich aus dem LAAER WALD, DER LÖWYGRUBE UND DEM BÖHMISCHEN PRATER zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet EINZIGARTIGE FREIZEIT-MÖGLICHKEITEN und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 343 WOHNUNGEN von CA. 51 M² bis 101 M² (2-4 ZIMMER). Alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein TIEFGARAGENPLATZ für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) PROVISIONSFREIER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE BAUWEISE  -) IDEALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) EICHEN-PARKETT-BÖDEN -) FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) BESTE INFRASTRUKTUR – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÖFFI-ANBINDUNG -) GARAGENPLÄTZE   WOHNUNG TOP 297 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 81,11 M2 WOHNFLÄCHE, ca. 2,46 M2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 8,10 M² befindet sich im 29. STOCKWERK und ist SÜD-WEST SEITIG ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – BARRIEREFREI! * separates WC inkl. Handwaschbecken * Wohnküche * 2 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur LOGGIA (2,46 m2) und dem BALKON (8,10 m²).   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG ODER PLATTENHEIZKÖRPER (Fernwärme) * PARKETTBODEN EICHE * FLIESSEN „ANTHRAZIT“ 33X33 CM (Nass- und Abstellräume) * UPC UND A1-ANSCHLUSS * FITNESSRAUM, SAUNA UND REINIGUNGSDIENST IM HAUS * KELLER, FAHRRADABSTELLRAUM, ALLGEMEINE DACHTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSRAUM * TIEFGARAGENPLATZ ZUSÄTZLICH ANMIETBAR   MIETKOSTEN * MONATLICHE MIETE: € 1.260,- INKL. UST & BKS * KAUTION: € 3.780,- * MV – ERRICHTUNGSGEBÜHR: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- MONATLICH erworben werden.   INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das ERHOLUNGSGEBIET „LAAER WALD“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein BILLA, MCDONALDS ETC. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN WENIGEN AUGENBLICKEN ZU ERREICHEN.   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-BAHN U1 ALTES LANDGUT (1,2 KM) * 68A UND 68B (50 M) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der KLASSE A   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. 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WOHNEN MIT WEITBLICK - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG!   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im BEGEHRTEN STADTVIERTEL MONTE LAA IM 10. WIENER GEMEINDEBEZIRK und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der WOHNTOWER verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung INTELLIGENTER UND MODERNER GRUNDRISSE. Zusätzlich verfügt JEDE WOHNUNG über eine EIGENE FREIFLÄCHE! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR. So stehen den Bewohnern des Hauses EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 STATION TROSTRASSE erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien LINIEN 68A UND 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 STATION REUMANNPLATZ AUCH OHNE GEHZEIT gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 M² GROSSES ERHOLUNGSGEBIET welches sich aus dem LAAER WALD, DER LÖWYGRUBE UND DEM BÖHMISCHEN PRATER zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet EINZIGARTIGE FREIZEIT-MÖGLICHKEITEN und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 343 WOHNUNGEN von CA. 51 M² bis 101 M² (2-4 ZIMMER). Alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein TIEFGARAGENPLATZ für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) PROVISIONSFREIER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE BAUWEISE  -) IDEALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) EICHEN-PARKETT-BÖDEN -) FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) BESTE INFRASTRUKTUR – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÖFFI-ANBINDUNG -) GARAGENPLÄTZE   WOHNUNG TOP 307 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 58,96 M2 WOHNFLÄCHE, ca. 2,00 M2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 8,25 M² befindet sich im 30. STOCKWERK und ist SÜD-WEST SEITIG ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – BARRIEREFREI! * separates WC inkl. Handwaschbecken * Wohnküche mit angrenzender Kochnische * 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur LOGGIA (2,00 m2) und dem BALKON (8,25 m²).   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG ODER PLATTENHEIZKÖRPER (Fernwärme) * PARKETTBODEN EICHE * FLIESSEN „ANTHRAZIT“ 33X33 CM (Nass- und Abstellräume) * UPC UND A1-ANSCHLUSS * FITNESSRAUM, SAUNA UND REINIGUNGSDIENST IM HAUS * KELLER, FAHRRADABSTELLRAUM, ALLGEMEINE DACHTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSRAUM * TIEFGARAGENPLATZ ZUSÄTZLICH ANMIETBAR   MIETKOSTEN * MONATLICHE MIETE: € 970,- INKL. UST & BKS * KAUTION: € 2.910,- * MV – ERRICHTUNGSGEBÜHR: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- MONATLICH erworben werden.   INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das ERHOLUNGSGEBIET „LAAER WALD“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein BILLA, MCDONALDS ETC. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN WENIGEN AUGENBLICKEN ZU ERREICHEN.   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-BAHN U1 ALTES LANDGUT (1,2 KM) * 68A UND 68B (50 M) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der KLASSE A FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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