Immobilien
Marktplatz
  x
359090.91
EUR
359090.91
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
anfrage5@teamneunzehn.at
Sales
Provisionsfreier Neubau zum Vermieten mit USt. Ausweisung! nähe U2! 30-101m²
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU! Zum Verkauf gelangen insgesamt 43 NEUBAUWOHNUNGEN mit zwei Gebäudekörpern auf EIGENGRUND und nahe des BAHNHOFS ERZHERZOG-KARL-STRASSE. Insgesamt werden 43 WOHNEINHEITEN mit 1-3 ZIMMERN errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30QM BIS 110QM und verfügen alle über GÄRTEN, BALKONE, TERRASSEN oder LOGGIEN. Das HAUS VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein  EINLAGERUNGSRAUM zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Das NEUBAUPROJEKT IN DER ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98 UND TIETZESTRASSE 12, 1220 WIEN setzt sich aus 2. BAUKÖRPER und 43 WOHNEINHEITEN zusammen, die 1-3 ZIMMER WOHNUNGEN verfügen über Größen von 30-110 M2 jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie GARTEN, BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Das HAUS VERFÜGT für ALLE HAUSBEWOHNER, einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und einen EINLAGERUNGSRAUM. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Auf ZWEI GEBÄUDEKÖRPERN ENTSTEHEN 43 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN, bei dem sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT UND DIE FERTIGSTELLUNG ERFOLGT VORAUSSICHTLICH ENDE 2020.   AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE WERTGELEGT: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderne Fliesen in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade   WOHNUNG TOP 29: Die 2-Zimmer Wohnung mit 68,14 m² Wohnfläche liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken * Wohnküche ca. 40,58 m² – Zugang zur Terrasse 16,77 m² * Zimmer mit ca. 19,15 m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 359.090,91,-- € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für Sie als Käufer.   PKW-STELLPLATZ Der Kaufpreis beträgt 22.000,-- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €.   ENERGIEAUSWEIS (TIETZESTRASSE 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. ENERGIEAUSWEIS (ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 35,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN DAS ENTSPRECHENDE GESAMTEXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS ZU DEM PROJEKT.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfrei! Erstbezug zum Vermieten mit USt. Ausweisung! nähe U2! 30-101m² Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPolizei <500mPost <1.000mGeldautomat <4.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provisionsfreier Neubau zum Vermieten mit USt. Ausweisung! nähe U2! 30-101m²
Standort: 1220 Wien, Donaustadt Wien AUT
Preis: € 359.090,91
Fläche: 84,91 m²
Zimmer 2