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HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - BÜRO & PRAXIS STANDORT NAHE U6 JOSEFSTAEDTER STRASSE
SCHÖNER BÜROSTANDORT NAHE OTTAKRINGER BRAUEREI - U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE   In einer RUHIGEN SEITENGASSE DER OTTAKRINGER STRASSE und in einem MODERNEN NEUBAU befindet sich Ihr neuer und HOCHWERTIGER BÜROSTANDORT. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist auf MEHRERE EBENEN aufgeteilt. Durch die OFFENE BAUWEISE und die GROSSEN GLASFLÄCHEN wirkt das Büro sehr LUFTIG. Bereits verbaut ist eine KLIMAANLAGE so wie ELEKTRISCHE AUSSENROLLOS! Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von CA. 148,94 M2 und ist auf 2 RÄUME aufgeteilt. Der Erste Raum verfügt über insgesamt 3 Ebenen und ist BARRIEREFREI zu erreichen. Mit einer Größe voN CA. 111,65 M2 eignet er sich IDEAL FÜR MEHRERE ARBEITSPLÄTZE. Den zweiten Raum erreichen Sie durch eine separate Tür. Dieser ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet und verfügt, wie das gesamte Objekt über eine FUSSBODENHEIZUNG. Im direkten Umfeld liegt die OTTAKRINGER STRASSE so wie NEULERCHENFELDER STRASSE. FUSSLÄUFIG erreichen Sie die STRASSENBAHNLINIEN 2, 9 und 44 in wenigen Minuten und die U6 STATION JOSEFSTÄDTER STRASSE IN CA. 10 MINUTEN. Diverse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, GASTRONOMIEBETRIEBE so wie ein FITNESSSTUDIO befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.   DIE HIGHLIGHTS NOCHMAL KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Erstbezug * Klimatisierung * elektrische Außenrollos * Fußbodenheizung * gute Verkehrsanbindung   DIE RAUMAUFTEILUNG SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN: * Erdgeschoss * 1. Zugang zum Büro - Empfangsbereich * 3 Ebenen Bürofläche * Zugang zum zweiten Raum * 1. Obergeschoss * 2. Zugang zum Büro   MIETKOSTEN: Monatliche Miete: € 3.250,- inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 9.750,- Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,- Mietvertragsvergebührung: € 1.950,-   PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl 20% USt.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 49 kWh/m2a entspricht der KLASSE B   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - BÜRO & PRAXIS STANDORT NAHE U6 JOSEFSTAEDTER STRASSE
Standort: 1160 Wien, Ottakring Wien AUT
Preis: € 2.708,32
Fläche: 148,93 m²
Zimmer 2