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ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG!! PROVISIONSFREI! IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL AN DER SEE-PROMENADE - SOFORT VERFÜGBAR!
+++ AN DER SEE-PROMENADE +++ IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL IN DER SEESTADT ASPERN!  IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD!  MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOP-LAGE! SOFORT VERFÜGBAR! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG! PROVISIONSFREI! Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales – Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund.  Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner.  In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung.    Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) AUSGEZEICHNETE LAGE -) FREIFLÄCHEN  -) PERSONENLIFT -) NACHHALTIGKEIT (GRÜNE WÄRME, FERNWÄRMESTATION-HAUSSTATION, PHOTOVOLTAIKANLAGE    FÜR DEN ALLGEMEINSTROM)  -) BEGRÜNTES HAUS -) FERTIG GESTELLT -) GEMEINSCHAFTSTERRASSE -) BARRIEREFREI -) KELLERABTEILE   Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 5 GESCHÄFTSFLÄCHEN in den Größen von ca. 87 M2 bis ca. 169 M2.     GESCHÄFTSLOKAL 1.03: Dieses top-moderne Geschäftslokal mit ca. 87,17 M² Bürofläche befindet sich im ERDGESCHOSS und bietet folgende Ausstattung: AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine HOHE QUALITÄT sowie einen MODERNEN STIL aus: * ABSTELLRAUM * TOILETTE * ANSCHLÜSSE FÜR EINE TEEKÜCHE * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE  * 3-FACH VERGLASTE FENSTER * BARRIEREFREI * PHOTOVOLTAIK FÜR ALLGEMEINSTROM   KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DAS BÜRO BELÄUFT SICH AUF EUR 1.339,-- (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER)  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Ein Garagenparkplatz steht Ihnen für EUR 85,- pro Monat in nächster Nähe zur Verfügung.   Die Wohnung steht AB SOFORT ZUR VERFÜGUNG und wird UNBEFRISTET vermietet.   INFRASTRUKTUR: AN DER SEEPROMENADE! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe.    Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: -U-Bahn U2 „Seestadt“  -Buslinien: 84A, 88A und 88B   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der KLASSE A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne telefonisch unter 0664 44 45 770 zur Verfügung. LEBEN BRAUCHT RAUM - TEAMNEUNZEHN.AT IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG!! PROVISIONSFREI! IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL AN DER SEE-PROMENADE - SOFORT VERFÜGBAR!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <7.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG!! PROVISIONSFREI! IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL AN DER SEE-PROMENADE - SOFORT VERFÜGBAR!
Standort: 1220 Wien, Donaustadt Wien AUT
Preis: € 1.115,86
Fläche: 87,17 m²
Zimmer 1