Wohnfläche:

30.53m²

Provision:	914,14 €
Gesamtmiete brutto:	443.05€
Gesamtbelastung brutto:	499.08€
Gesamtmiete netto:	409.04€
Miete netto:	250€
Betriebskosten netto:	90.09€
Sonstige Kosten netto:	68.95€
Gesamtbelastung netto:	457.07€
Gesamtbelastung Umsatzsteuer:	42.01€
Heizkostennetto:	48.03€
Mietpreis pro m²:	8.19€
Kaution:	1500€
Kautionshinweis:	1.500,00 €

Diese Singlewohnung in Top Ruhelage befindet sich im 3 Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Die ca. 31 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: Wohn-Schlafraum mit großzügiger Fensterfläche in den Garten, Küche, Fliesenduschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Die Fenster sind aus Kunststoff und im Wohn-Schlafraum gibt es eine elektrische Außenjalousie, außerdem ist die Tür mit einem Sicherheitsbalken versehen. Die Weinberge des nahen Schafberges und des Wiener Waldes laden zum Genießen der typischen Wiener Heurigenkultur ein!

DEM VERMIETER IST DIE HÖHE IHRES EINKOMMENS RELEVANT, ES IST DAHER EIN EINKOMMENSNACHWEIS VORZULEGEN!

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Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gersthof liegt in der Mitte des Gemeindebezirks und grenzt an die Bezirksteile Pötzleinsdorf, Währing und Weinhaus, im Süden an die Hernalser Bezirksteile Hernals und Dornbach. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind ein absolutes Plus dieser beliebten Wohngegend mit guter Nahversorgung. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine BILLA-Filiale und ein SPAR-Gourmet, auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule, die Universität für Bodenkultur liegt etwa 1,5 km entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Straßenbahnlinie 40, auch fußläufig erreichbar ist die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45. Sportlich- und naturorientierte Menschen werden den nahen Schafberg, Türkenschanz Park sowie den Sternwartepark lieben. Auch für die Gesundheit ist gesorgt - das Praxiszentrum Gersthof ist in 5 Gehminuten erreichbar.