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679000.00
EUR
679000.00
K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH
a.ozegovic@k3-immo.at
Sales
K3!    IDEALER BETRIEBSSTANDORT IN STADTNÄHE:  Großes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz zum Arbeiten und Wohnen. Komplett saniert. Sehr gute Lage.
IDEAL ZUM WOHNEN, VERMIETEN ODER ALS BETRIEBSSTANDORT   Zum Verkauf kommt ein großzügig in Massivbauweise errichtetes und von 2011 bis 2015 komplett saniertes Mehrfamilienwohnhaus in sehr guter und ruhiger Ortslage. Das Haus liegt sehr zentral, verfügt über eine unverbaubare Fernsicht und liegt oberhalb der Nebelgrenze.  Das Grundstück hat ein Ausmaß von 567 m2.   Im Haus gibt es derzeit vier getrennte Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 90 m2 Wohnfläche, der Heizraum mit 20 m2 und eine Wohnung mit 110 m2, die noch nicht ganz fertig ausgebaut ist, weshalb sie derzeit als Arbeits- und Kreativraum genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 110 m2 Wohnfläche und mit je einem großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Dachboden ist isoliert, begehbar und bildet eine große Einheit. Hier wäre ein Ausbau von zwei weiteren Wohneinheiten möglich.   Im Rahmen der Sanierung 2011 bis 2015 wurden erneuert: die Elektroinstallationen, der Dachstuhl mit Kaltdach, neue Fenster, neue Öl-Zentralheizung, Fassadendämmung und vieles mehr. Das Haus verfügt auch über einen Keller mit 50 m2 Nutzfläche. Weiters gibt es ein Carport für 3 PKWs. Zusätzliche Stellplätze befinden sich ausreichend vor dem Haus. Die Betriebskosten sind äußerst gering.   Kaufpreis: 679.000 Euro   Weitere Details gibt es auf Anfrage. Zögern Sie nicht, uns zu schreiben. Wir senden Ihnen dann gerne und kostenlos ein Exposé zu diesem Objekt zu.     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <5.000mKrankenhaus <6.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.000mPost <5.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
K3! IDEALER BETRIEBSSTANDORT IN STADTNÄHE: Großes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz zum Arbeiten und Wohnen. Komplett saniert. Sehr gute Lage.
Standort: 9063 Maria Saal Kärnten AUT
Preis: € 679.000
Fläche: 567 m²