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355000.00
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IMMOPLEX KG - Stammsitz: Retz
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VORSORGE / ANLAGE-Dachgeschoss Eigentumswohnung, klimatisiert, 72m2 groß, mit Terrasse & Tief-Garagenplatz zu KAUFEN ! ***ERSTBEZUG***
?????ANLAGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG KLIMATISIERT, 2.Obergeschoss-DG mit Lift; CA.72M2 Wfl., 2 Zimmer mit Küche, Vorraum/Garderobe, Badezimmer, Toilette; Terrasse, Kellerraum; PLUS TIEF-GARAGENPARKPLATZ ! NETTO-Kaufpreis: EUR 355.000,- plus obligatorisch PKW-Tiefgaragen Abstellplatz EUR 17.000,-  Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese KLIMATISIERTE ERSTBEZUGS 2-ZIMMER WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE IM 21. BEZIRK zum Verkauf anbieten. Die Wohnräume dieser TOP-ausgestatteten Wohnung teilen sich wie folgt auf: * einen Vorraum (ca.3,06 m2) * ein Wohnzimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattet) und Klimaanlage (ca.43,35 m2) * ein Zimmer (ca.18,87 m2) * eine ca. 4m2 große Terrasse mit wunderschönem Ausblick * ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (für einen Handtuchtrockner ist alles bereits vorbereitet) * und eine davon getrennte Toilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Das Wohnzimmer ist sehr großzügig ausgeführt. Die darin befindliche Küche wird eingerichtet und gut ausgestatteten (inkl. Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, usw.) übergeben. Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, mittels GAS-ZENTRALHEIZUNG - jede Wohnung hat einen eigenen Verbrauchszähler. Beziehbar --> AB SOFORT !! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die nächstgelegene Bushaltestelle "Sebastian-Kohl-Gasse" ist nur 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diese bringt Sie in ca.12 Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof.  Dieser hat hervorragenden öffentlichen Anbindungen (wie folgt angeführt) mit U-Bahn, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Bussen: - U-Bahnen: U6 - Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 - Regionalzüge: R1, R3, R4, R7, R, REX - Straßenbahnlinien: 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33 - Bus: 33A, N31 - Eine Postbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe PREISE: NETTO-Kaufpreis: EUR 355.000,- obligatorisch: PKW-Tiefgaragen Abstellplatz EUR 17.000,- Gesamt Netto-Kaufpreis: EUR 372.000,- (Unten angeführt ersehen Sie bei Bedarf, einen speziell für Sie von unseren Finanzexperten berechneten Finanzierungsvorschlag!) Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. FINANZIERUNGS-BEISPIEL:    EUR 372.000,00 Kaufpreis                                       + EUR   34.968,00 PLUS ca.9,4% Kaufnebenkosten – EUR   56.968,00 ABZÜGLICH Eigenmittel               = EUR 350.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE             Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. -> ZZT. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME:    monatliche Rate ab  980,- EUR  inkl. der üblichen Bankspesen. _BERECHNUNGSBEISPIEL:_ _Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._ _LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!_ Hinweis: Energieausweis gültig bis 26.07.2025; HWB 20,76 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,782 Klasse A Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese _ATTRAKTIVE_ Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! RECHTLICHE INFO: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte * Ihren genauen NAMEN * Ihre jetzige WOHN-ADRESSE * Ihre E-MAIL ADRESSE * und Ihre TELEFONNUMMER bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: SEHEN SIE SELBST... 4,9 von 5 Sternen bei GOOGLE [https://bit.ly/2SW0Xv2] und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf FACEBOOK [https://www.facebook.com/immoplex.retz.wien] Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VORSORGE / ANLAGE-Dachgeschoss Eigentumswohnung, klimatisiert, 72m2 groß, mit Terrasse & Tief-Garagenplatz zu KAUFEN ! ***ERSTBEZUG***
Standort: 1210 Wien, Floridsdorf Wien AUT
Preis: € 355.000
Fläche: 72 m²
Zimmer 2