Immobilien
Marktplatz
  x
429000.00
EUR
429000.00
IMMOPLEX KG - Stammsitz: Retz
IMMOPLEX KG - Stammsitz: Retz
office@immoplex.at
Sales
4-Zimmer DG-Maisonette Wohnung / Ein perfekter Rückzugsort MITTENDRIN in Wien! ***ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG*** Ihr regionaler Immobilienmakler!
DG-MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (_wie in der beiliegenden Ausstattungsliste ersichtlich - .PDF)_ ca.99M2 Wfl. aufgeteilt in 2 Etagen; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, 2 Toiletten; Einlagerungsraum pro Wohnung; gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 429.000,- Bezugstermin ---> AB SOFORT!  Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Rückzugsort inmitten der Großstadt? --> Wir haben GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 99M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - 1.DACHGESCHOSS-1.DG: * ein Vorraum * eine Toilette * ein Badezimmer * zwei Kinderzimmer * ein Elternschlafzimmer Eine gewendelte Innenstiege führt Sie ins - 2.DACHGESCHOSS-2.DG: * einer großzügigen Wohn- Küche mit zwei Cabrio-Fenstern * und einer Toilette ALLE DETAILS ZUSAMMENGEFASST: * gesamte Wohnnutzfläche ca. 99m2 * 4 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung * Zusätzliche Ausstattung der DG-Maisonette-Wohnung: * 2 Cabrio Fenster * Klimaanlage: Die Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume ist in Vorbereitung * Einlagerungsraum/Kellerabteil pro Wohnungseinheit * gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Die Wohnung ist mit Eichen- Fertigparkettböden ausgestattet * Es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet * Der moderne Sanitärraum ist hochwertig mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet * Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein zentrales Gasbrennwertgerät beheizt wird * Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte * Personenaufzug ist vorhanden * AB SOFORT ist Ihre Wohnung beziehbar * die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der U-Bahn: U3 sowie diversen Buslinien (73A fast vor der Türe) öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet der Standort ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Kulturwanderwege, Parks und das Simmeringer Bad laden zum Erholen ein. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 429.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. (Unten angeführt ersehen Sie bei Bedarf, einen für Sie von unseren Finanzexperten speziell berechneten Finanzierungsvorschlag!) FINANZIERUNGS-BEISPIEL:    EUR 429.000,00 Kaufpreis                                       + EUR   40.326,00 PLUS ca.10,2% Kaufnebenkosten – EUR   69.326,00 ABZÜGLICH Eigenmittel               = EUR 400.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. -> ZZT. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME:    monatliche Rate ab 1.120,- EUR  inkl. der üblichen Bankspesen. _BERECHNUNGSBEISPIEL:_ _Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._ _LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!_ Hinweis: Energieausweis HWB 31,4 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,72 Klasse A Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese _ATTRAKTIVE_ Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! RECHTLICHE INFO: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte * Ihren genauen NAMEN * Ihre jetzige WOHN-ADRESSE * Ihre E-MAIL ADRESSE * und Ihre TELEFONNUMMER bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: SEHEN SIE SELBST... 4,9 von 5 Sternen bei GOOGLE [https://bit.ly/2SW0Xv2] und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf FACEBOOK [https://www.facebook.com/immoplex.retz.wien] Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4-Zimmer DG-Maisonette Wohnung / Ein perfekter Rückzugsort MITTENDRIN in Wien! ***ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG*** Ihr regionaler Immobilienmakler!
Standort: 1110 Wien, Simmering Wien AUT
Preis: € 429.000
Fläche: 98,58 m²
Zimmer 4