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IMMOPLEX KG - Stammsitz: Retz
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Eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon steht zum VERKAUF; ***ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG*** Ihr regionaler Immobilienmakler
EIGENTUMSWOHNUNG (MEZZANIN EG-1.STOCK) IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (_wie in der beiliegenden Ausstattungsliste ersichtlich - .PDF)_ ca.78M2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; Balkon ca. 5,24m2; Einlagerungsraum pro Wohnung; gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 356.600,- Bezugstermin ---> AB SOFORT!  Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Rückzugsort inmitten der Großstadt? --> Wir haben GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 78M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * ein Vorraum * eine Toilette * ein Badezimmer * ein Kinderzimmer * ein Elternschlafzimmer * eine großzügige Wohn- Küche mit Balkon ca. 5,24 m2 ALLE DETAILS ZUSAMMENGEFASST: * gesamte Wohnnutzfläche ca. 78m2 * 3 Zimmer EG-Wohnung * Einlagerungsraum/Kellerabteil pro Wohnungseinheit * gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Die Wohnung ist mit Eichen- Fertigparkettböden ausgestattet * Es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet * Der moderne Sanitärraum ist hochwertig mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet * Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein zentrales Gasbrennwertgerät beheizt wird * Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte * Personenaufzug ist vorhanden * AB SOFORT ist Ihre Wohnung beziehbar * die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der U-Bahn: U3 sowie diversen Buslinien (73A fast vor der Türe) öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet der Standort ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Kulturwanderwege, Parks und das Simmeringer Bad laden zum Erholen ein. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 356.600,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. (Unten angeführt ersehen Sie bei Bedarf, einen für Sie von unseren Finanzexperten speziell berechneten Finanzierungsvorschlag!) FINANZIERUNGS-BEISPIEL:    EUR 356.600,00 Kaufpreis                                       + EUR   33.520,40 PLUS ca.9,4% Kaufnebenkosten – EUR   60.120,40 ABZÜGLICH Eigenmittel               = EUR 330.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. -> ZZT. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME:    monatliche Rate ab  924,- EUR   inkl. der üblichen Bankspesen. _BERECHNUNGSBEISPIEL:_ _Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._ _LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!_ Hinweis: Energieausweis HWB 31,4 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,72 Klasse A Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese _ATTRAKTIVE_ Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! RECHTLICHE INFO: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte * Ihren genauen NAMEN * Ihre jetzige WOHN-ADRESSE * Ihre E-MAIL ADRESSE * und Ihre TELEFONNUMMER bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: SEHEN SIE SELBST... 4,9 von 5 Sternen bei GOOGLE [https://bit.ly/2SW0Xv2] und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf FACEBOOK [https://www.facebook.com/immoplex.retz.wien] Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon steht zum VERKAUF; ***ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG*** Ihr regionaler Immobilienmakler
Standort: 1110 Wien, Simmering Wien AUT
Preis: € 356.600
Fläche: 77,90 m²
Zimmer 3