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BeFirst Immobilien
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Sonnige, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Loggiawohnung mit Fernblick
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine fantastisch ausgestattete, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Groß Enzersdorf zum Kauf an.Neben der 4,5 m2 Loggia besticht diese DG Wohnung (gänzlich ohne Schrägen) allen voran durch eine Vielzahl an Besonderheiten. Liebevoll und hochwertige Details lassen in keinem Bereich Wünsche offen.Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstüre RC4, die Schallschutzfenster sowie Terrassentüre ist mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen eine elektrische Markisette bzw. Außenrollläden, die einzeln über Smart-Home-Zeitschaltuhr regulierbar sind. Elektrische Fußbodenheizung inkl. Zeitsteuerung sind im neu sanierten Bad und in der Küche.Ein Fitnessraum mit Infrarotsauna begeistert ebenso wie die steuerbare Home Cinema Leinwand inkl. HD-Projektor für ein optimales Kinoerlebnis. Beheizt wird diese rund 87 m² große Wohnung über Fernwärme. Die Heizkörper sind ebenfalls über Smart-Home-Thermostate einzeln regelbar. Zusätzlich ist das Schlafzimmer mit einer regulierbaren Infrarot Paneele ausgestattet. Anschlüsse für SAT-TV und Internet sind ebenso installiert. Die gesamte Beleuchtung ist in LED ausgeführt. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und vorausschauend mit Fußbodenheizung versehen, so ein Verbau und damit eine Erweiterung des Wohnraums geplant wäre. Maßgefertigte Einbauschränke und eine qualitativ hochwertige Küche unterstreichen den gepflegten Zustand. Selbstverständlich sind dieser Wohnung auch ein Kellerabteil und ein Kfz-Abstellplatz zugeteilt.   LAGE  Naturnah und doch zentral mit bester Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Donauauen mit seiner traumhaften und naturbelassenen Au-Landschaft sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man in kurzer Zeit die Wiener Knotenpunkte mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Auto. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zur Wiener Südost-Tangente A23 und zur Donauuferautobahn A22. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonnige, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Loggiawohnung mit Fernblick
Standort: 2301 Groß-Enzersdorf Niederösterreich AUT
Preis: € 289.000
Fläche: 87 m²
Zimmer 4