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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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provisionsfreie Erstbezug-Neubauwohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung! zwei Balkone! U2!
ZENTRAL ABER DENNOCH IDYLLISCH Unweit von einer unberührten Natur- und Gewässerlandschaft entstanden bis Ende 2018 Dreiundvierzig Eigentumswohnungen zwischen 35 und 145 Quadratmetern und Fünfunddreißig Tiefgaragenplätze. Die ruhig gelegenen Wohneinheiten bestechen mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen und dem idealen Zusammenspiel zwischen zentraler und dennoch naturnaher Lage. Die U2 Station Aspernstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Das obere Mühlwasser ist der ideale Ort für Erholungsspaziergänge.  Das Gebäude: In der Mitte zweier ruhiger Seitengassen entstanden 6 Gebäudekörper mit einer durchdachten Anordnung. In den Nachbarliegenschaften befinden sich vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser, weshalb sich für das Projekt eine gute Aussicht aus den Wohnungen ergibt. Die Dachterrassen ermöglichen Ihnen einen Ausblick bis zum DC Tower.  Die Ausstattung: Die moderne und hochwertige Ausstattung des Projektes rundet das Wohlfühlpaket ab: *) Eichenparkettböden *) Feinsteinzeug  *) 3-fach isolierverglaste Fenster *) Fußbodenheizung *) Sicherheitseingangstüre *) elektrische Außenrollos Die Wohnung: Die Wohnung Top Nr. 7 auf Stiege 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,98qm und zwei Balkonen mit einer Nutzfläche von ca. 9,61 & 9,30qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum *) großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum westseitigen Balkon *) zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wovon eines über einen ostseitigen Balkon verfügt *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss *) separates WC *) Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf netto 349.301,51 Euro zzgl. 20% USt. Die Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich unweit vom Siegesplatz entfernt, welcher für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Von Supermärkten, Drogieren, Apotheken über Trafiken gibt es alles was das Herz begehrt. Die Lobaugasse entlang spaziert gelangen Sie zum oberen Mühlwasser und dem Naturpark Lobau, hier können Sie richtig entspannen. öffentliche Verkehrsmittel: Autbous - 26A, 92A & 97A U-Bahn - U2 Aspernstraße Bei dem Projekt können Sie die Wohnungen als Eigennutzer und als Anleger (USt. Ausweisung) erwerben. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN AN UND VERSCHAFFEN SIE SICH EINEN EINDRUCK VON DEN AKTUELL VERFÜGBAREN WOHNUNGEN.  GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/]Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! AB SOFORT! Provisionsfrei! Erstbezug zum Vermieten mit USt. Ausweisung! zwei Balkone! U2!
provisionsfreie Erstbezug-Neubauwohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung! zwei Balkone! U2!
Standort: 1220 Wien, Donaustadt Wien AUT
Preis: € 349.301,51
Fläche: 100,23 m²
Zimmer 3