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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Garten/Terrasse/Balkon! U2! provisionsfreie Erstbezug-Neubauwohnung zum Vermieten!
ZENTRAL ABER DENNOCH IDYLLISCH Unweit von einer unberührten Natur- und Gewässerlandschaft entstanden bis Ende 2018 Dreiundvierzig Eigentumswohnungen zwischen 35 und 145 Quadratmetern und Fünfunddreißig Tiefgaragenplätze. Die ruhig gelegenen Wohneinheiten bestechen mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen und dem idealen Zusammenspiel zwischen zentraler und dennoch naturnaher Lage. Die U2 Station Aspernstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Das obere Mühlwasser ist der ideale Ort für Erholungsspaziergänge.  Das Gebäude: In der Mitte zweier ruhiger Seitengassen entstanden 6 Gebäudekörper mit einer durchdachten Anordnung. In den Nachbarliegenschaften befinden sich vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser, weshalb sich für das Projekt eine gute Aussicht aus den Wohnungen ergibt. Die Dachterrassen ermöglichen Ihnen einen Ausblick bis zum DC Tower.  Die Ausstattung: Die moderne und hochwertige Ausstattung des Projektes rundet das Wohlfühlpaket ab: *) Eichenparkettböden *) Feinsteinzeug  *) 3-fach isolierverglaste Fenster *) Fußbodenheizung *) Sicherheitseingangstüre *) elektrische Außenrollos Die Wohnung: Die Wohnung Top Nr. 1 auf Stiege 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,27qm und einem Balkon/einer Loggia mit ca. 7,27qm, einem Garten mit ca. 27,43qm und einer Terrasse mit ca. 33,14qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: obere Etage: *) Vorraum *) Garderobe *) zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wovon eines über einen westseitigen Balkon/Loggia verfügt *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss *) separates WC mit einem Handwaschbecken *) Gartenfläche untere Etage: *) großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse *) zwei Abstellräume *) separates zweites WC mit einem Handwaschbecken Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf netto 353.441,86 Euro zzgl. 20% USt. Die Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich unweit vom Siegesplatz entfernt, welcher für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Von Supermärkten, Drogieren, Apotheken über Trafiken gibt es alles was das Herz begehrt. Die Lobaugasse entlang spaziert gelangen Sie zum oberen Mühlwasser und dem Naturpark Lobau, hier können Sie richtig entspannen. öffentliche Verkehrsmittel: Autbous - 26A, 92A & 97A U-Bahn - U2 Aspernstraße Bei dem Projekt können Sie die Wohnungen als Eigennutzer und als Anleger (USt. Ausweisung) erwerben. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN AN UND VERSCHAFFEN SIE SICH EINEN EINDRUCK VON DEN AKTUELL VERFÜGBAREN WOHNUNGEN.  GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/]Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sofort zum Vermieten! Garten/Terrasse/Balkon! U2! provisionsfreier Erstbezug mit USt. Ausweisung!
Garten/Terrasse/Balkon! U2! provisionsfreie Erstbezug-Neubauwohnung zum Vermieten!
Standort: 1220 Wien, Donaustadt Wien AUT
Preis: € 353.441,86
Fläche: 165,11 m²
Zimmer 3