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Exklusiver Neubau! Top ausgestattete 3 Zimmer - 64m² Wohnfläche mit 5m² Balkon!
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1210 Wien, Brünner Straße Baujahr: 2016 Zustand der Wohnung: sehr gut, sofort beziehbar Nutzflächen: ca. 63,20m² Stockwerk: 4. Stock Ausrichtung: Nord-Ost Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 Bruttomiete:    € 1.099,77       WOHNUNGSBESCHREIBUNG: CHIC AUF JEDEM QUADRATMETER! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 4. Stock eines im Jahr 2017 fertig gestellten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Waschtrockner, eine separate Toilette und ein 5,40m² großer Balkon schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 64m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen! Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die AUSSTATTUNG: · Parkettboden in Eiche · schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60) · voll ausgestattete Küchen · Waschtrockner in jeder Wohnung · Gas-Zentralheizung · Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss · Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung · Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden  · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus   Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Verlängerungsoption! HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG: Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1210
Wien, Floridsdorf
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Traumhafte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 47m² Wohnfläche mit 10m² Terrasse!
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1210 Wien, Brünner Straße Baujahr: 2016 Zustand der Wohnung: Neuwertig Nutzflächen: ca. 46,70m² Stockwerk: 1. Dachgeschoß Ausrichtung: Osten und Süden Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrrasse Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 Bruttomiete:    € 788,05       WOHNUNGSBESCHREIBUNG: WUNDERSCHÖN.....! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Dachgeschoß eines 2017 fertig gestellten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum top ausgestattetem Bad mit Wanne und Waschtrockner, eine separate Toilette und eine ca. 10 m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 47m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen! Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die AUSSTATTUNG: · Parkettboden in Eiche · schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60) · voll ausgestattete Küchen · Waschtrockner in jeder Wohnung · Gas-Zentralheizung · Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss · Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung · Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden  · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption! HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG: Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1210
Wien, Floridsdorf
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240000.00
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Ob Airport oder Innenstadt - Top Lage! Studio-Apartment in wunderschöner Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Belvedere
DAS PROJEKT Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York. Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: * Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses * Renovierung des Lifts Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt: * Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten * neue Eingangstüren  * neue Beleuchtungen * Ausmalen der Wohnungen * Neugestaltung der Bäder DIE LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belveder: * unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt * Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse * Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. DIE WOHNUNG - TOP 5 Die Einheit besticht durch ihren perfekten Grundriss. Das Studio Apartment besitzt eine Größe von knapp 48 m², ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnküche * Schlafrzimmer * Bad mit WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1030
Wien, Landstraße
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270000.00
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Nebst Botanischem GARTEN - 2 Zimmer City - Apartment mit TOP Flughafenanbindung ( 2.OG. 48m² 2 Zimmer € 270.000,-)
DAS PROJEKT Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York. Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: * Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses * Renovierung des Lifts Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt: * Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten * neue Eingangstüren  * neue Beleuchtungen * Ausmalen der Wohnungen * Neugestaltung der Bäder DIE LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belveder: * unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt * Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse * Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. DIE WOHNUNG - TOP 11 Die Einheit besticht durch ihren perfekten Grundriss. Das Studio Apartment besitzt eine Größe von knapp 48 m², ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad mit WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1030
Wien, Landstraße
AUT
496.90
EUR
496.90
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Geräumige Souterrain Lagerfläche in Hofruhelage ( 70m² Miete Netto € 350,-)
KURZBESCHREIBUNG: Adresse:                                  1160 Wien, Haberlgasse Zustand der Liegenschaft:       guter Zustand Zustand Lager:                        gebraucht / beziehbar Nutzflächen:                            ca. 70 m² LAGERFLÄCHE Stockwerk:                              Souterrain, 1. UG/Keller Ausstattung:                            Ziegelboden, Wasser und Stromanschluss,  Öffentliche Anbindung:              U6,48A,9 Miete Netto:                               € 350,-   oder Kaufpreis € 98.000,- monatliche Betriebskosten:       € 146,90   HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen. BESCHREIBUNG Das Lager befindet sich im Hoftrakt und ist nur über ein paar Treppen zugänglich - nicht barrierefrei. Es verfügt über Strom und Wasseranschluss, keine Toilette. Durch die vielen Fenster ist diese Fläche sehr hell,  kann aber nicht in eine Wohnung oder Büro umgewiddment werden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1160
Wien, Ottakring
AUT
1570.58
EUR
1570.58
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BÜRO oder Einzelhandel in TOP Lage auf der Nußdorfer Straße ( 123 m² Netto € 1.300,-)
KURZBESCHREIBUNG ADRESSE: 1090 Wien, Nußdorfer Strasse BAUJAHR:  Neubau ZUSTAND DES GESCHÄFTSLOKALS:  gut NUTZFLÄCHEN: CA. 123 M² STOCKWERK: Erdgeschoß NUTZUNG: Büro; Retail; Coworking Space; Galerie; Fotostudio BETRIEBSKOSTEN: BK. € 270,58 HZ 61,50 Netto   NETTOMIETE:  1.300,-  Brutto inkl, BK HZ Ust. € 1.959,- BESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nußdorfer Straße. Diese barrierefrei zugängliche Fläche bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. BÜRO; VERKAUF, GALERIE, AGENTUR, FOTOSTUDIO ODER COWORKING SPACE. Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 123m², bestehend aus einem großen Raum auf 2 Ebenen. Die untere Fläche ist barrierefrei zugänglich, im oberen Teil, über 3 Stufen erreichbar, befinden sich die Küchenanschlüsse und eine Toilette. Die Top Lage auf der Nußdorferstraße Nähe Billa und Bipa sorgen für eine sehr gute Kundenfrequenz. Die zurzeit mit Folie versehenen Fenster, könnten wieder entfernt werden und somit würden die Großen Fensterflächen einen Großzügigen Einblick in das Geschäftslokal ermöglichen. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Nußdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nußdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <750mGeldautomat <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1090
Wien, Alsergrund
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886.71
EUR
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CITY Büro - Nähe Schloßquadrat - Margaretenplatz ( EG 70m² 3 Räume Nettomiete € 768,- )
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1050 Wien, Ziegelofengasse  Baujahr: ca. 1900 Zustand Büro: beziehbar  Nutzfläche: Bürofläche  ca. 70 m² Stockwerk: Erdgeschoss Aufteilung: großer Empfangsbereich, 2 Büroräume, Teeküche, 1 Toilette Ausrichtung: Osten und Westen Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A Betriebskosten: werden nachgereicht MIETPREIS STIEGE 1 TOP 2: NETTO € 768,- + BK € 118,69, + Heizkosten € 27,93,+ Warmwasser € 13,96 Akonto +20% Ust  Brutto € 1.114,32  BÜROBESCHREIBUNG TOP 1: Das anzumietende Objekt befindet sich in der ZIEGELOFENGASSE, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks. Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als SEHR GUT zu bewerten. So ist die U4-Station PILGRAMGASSE in wenigen Gehminuten zu erreichen und die BUSLINIE 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bürofläche ist nach kleinen adaptierungsarbeiten bezugsfertig. Der Büroeingang befinden sich im ruhigen Innenhof der GEPFLEGTEN Liegenschaft. Ein Stellplatz könnte in der nahe gelegenen Garage am Mittersteig für monatlich ca. € 96,-* für Dauerparker angemietet werden. (*zzgl. 30% Winterzuschlag von November bis März) DER GRUNDRISS GLIEDERT SICH WIE FOLGT: * sehr großer Eingangsbereich mit Teeküche und WC, könnte als Wartezimmer mit Empfang genutzt werden zwei kleinere Büroräume die vom Eingangsbereich getrennt begehbar sind. * 1 Büro Straßenseitig in die Ziegelofengasse * 1 Büro hofseitig Die Raumhöhen betragen zwischen 2,40 m und 3 m. Eventuell wären nach genauerer Absprache folgende Nutzungsmöglichkeiten des Büros möglich: Büro, Ordination, Co Working Space, Atelier… Das Mietverhältnis ist UNBEFRISTET. Der MIETBEGINNN ist AB SOFORT möglich. Für HEIZUNG UND WARMWASSER ist ein MONATLICHES AKONTO zu leisten. Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert. LAGE: Die LIEGENSCHAFT befindet sich in der ZIEGELOFENGASSE - nähe MITTERSTEIG und SCHLOSSQUADRAT - und somit in bester Lage des 5. WIENER GEMEINDEBEZIRKS. Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als SEHR GUT zu bewerten. So befinden sich die U4-STATION PILGRAMGASSE SOWIE DIE BUSLINIE 13 A IN UNMITTELBARER UMGEBUNG. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1050
Wien, Margareten
AUT
340000.00
EUR
340000.00
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BÜRO oder Einzelhandel in TOP Lage auf der Nußdorfer Straße ( 123 m² € 340.000,-)
KURZBESCHREIBUNG ADRESSE: 1090 Wien, Nußdorfer Strasse BAUJAHR:  Neubau ZUSTAND DES GESCHÄFTSLOKALS:  gut NUTZFLÄCHEN: CA. 123 M² STOCKWERK: Erdgeschoß NUTZUNG: Büro; CoWorking Space; Retail, Galerie, Fotostudio oder Anlage BETRIEBSKOSTEN: ca. € 240,-  + Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) KAUFPREIS: € 340.000,- zu 15.600,- p.a. ergibt ca 4,5 % Rendite Stellplatz € 25.000,- BESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese barrierefrei zugängliche Fläche bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. BÜRO; VERKAUF, GALERIE, COWORKING SPACE; RETAIL; AGENTUR, FOTOSTUDIO oder Sie nutzen diese als ANLAGE und vermieten diese mit einer erwarteten Rendite von 4.5% weiter. Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 123m², bestehend aus einem großen Raum auf 2 Ebenen. Die untere Fläche ist barrierefrei zugänglich, im oberen Teil, über 3 Stufen erreichbar, befinden sich die Küchenanschlüsse und eine Toilette. Die Top Lage auf der Nussdorferstraße Nähe Billa und Bipa sorgen für eine sehr gute Kundenfrequenz. Die zurzeit mit Folie versehenen Fenster, könnten wieder entfernt werden und somit würden die Großen Fensterflächen einen Großzügigen Einblick in das Geschäftslokal ermöglichen. Ein Garagen Stellplatz im Haus kann dazu erworben werden. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Nußdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nußdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <750mGeldautomat <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1090
Wien, Alsergrund
AUT
1034.91
EUR
1034.91
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GROSSZÜGIGE 3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung! U3-Nähe! ( Top 2/22 ca. 97 m² € 1.034,91)
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 96,25m² Stockwerk: 3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.034,91   WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Diese gepflegte 3-ZIMMER-WOHNUNG verfügt über ca. 96 QM und befindet sich im 3. LIFTSTOCK. Der VORRAUM führt zum SEPARATEN KÜCHENBEREICH, in das HOFSEITIGE SCHLAFZIMMER, das SEPARATE WC MIT FENSTER sowie das STRASSENSEITIGE WOHNZIMMER mit SCHÖNEN FLÜGELTÜREN. Vom Wohnraum aus sind ein WEITERES SCHLAFZIMMER sowie das BADEZIMMER MIT BADEWANNE zu begehen. Das Bad ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die STRASSENSEITIGEN FENSTER sind aus KUNSTSTOFF. Die Räume sind mit unterschiedlichen PARKETTBÖDEN ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.034,91 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.104,73 Provision: EUR 2.257,99 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <2.750mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.750mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mPost <1.000mPolizei <250mGeldautomat <3.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1110
Wien, Simmering
AUT
1322.33
EUR
1322.33
IMMOfair
IMMOfair
benesch@immofair.at
Sales
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STYLISCHE - 3 Zimmer Dachgeschoss mit Galerie und mit Balkon-Traumblick! (Top 2/32/DG/ca. 94m² +7m² Balkon € 1.322,-)
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 94,39m² 6,57m² Terrasse Stockwerk: Dachgeschoss Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Galerie, Balkon ,WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.322,33   WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine HELLE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTE in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem AUFZUG erreichbar. Diese ÄUSSERST LICHTDURCHFLUTETE Wohnung besticht durch ihren EINZIGARTIGEN AUSBLICK in jahrhundertalte BÄUME.  Die Wohnung verfügt über 94,39 M² WOHNFLÄCHE UND ÜBER EINEN HOFSEITIGER TERRASSE MIT 6,57M². Über einen LAUBENGANG gelangt man in die Wohnung. Der VORRAUM ist sehr HELL, FREUNDLICH und führt auf einen BALKON, in ein SCHLAFZIMMER und in die WOHNKÜCHE. Das Schlafzimmer hat einen AUSBLICK in wunderschöne BAUMKRONEN. Die SANITÄRBEREICHE sind ebenso zentral über das Vorzimmer zu begehen. Das BADEZIMMER verfügt über einen WASCHMASCHINENANSCHLUSS. Die MODERNE EINBAUKÜCHE ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrspüler Von der Wohnküche geht es weiter in ein SCHLAFZIMMER sowie auch über die Treppen hinauf auf eine GALERIE, welches ebenso als SCHLAFZIMMER oder Büro genutzt werden könnte. Von hier aus haben Sie einen fast RUNDUMBLICK über Teile von Wien. Die INFRASTRUKTUR kann als OPTIMAL bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich in der SIMMERINGER HAUPTSTRASSE, direkt gegenüber der U3-STATION ENKPLATZ. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die BUSSTATION 76A. Die NAHVERSORGUNG ist durch das VIELFÄLTIGE SHOPPING-ANGEBOT (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "ZENTRUM SIMMERING" als AUSGEZEICHNET zu bewerten. Das Mietverhältnis ist auf 10 JAHRE BEFRISTET. Der Mietbeginn ist AB SOFORT möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.322,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.966,99 Provision: EUR 2.885,09 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <2.750mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.750mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mPost <1.000mPolizei <250mGeldautomat <3.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1110
Wien, Simmering
AUT