Immobilien
Marktplatz
  x
 
2420000.00
EUR
2420000.00
IMPULS Immobilien
IMPULS Immobilien
markus.verner@impuls-immobilien.at
Sales
madigal.at -
EXKLUSIV | Einzigartige Wohlfühl-Villa in Bestlage | großzügig & durchdacht gestaltet | Dachterrasse mit Weitblick über Wien
_Gesundes Wohnen ohne Kompromisse auf 265 m² Fläche in einer der besten und gehobensten Wohngegenden von Wien:_ DAS UND VIELE WEITERE RAFFINIERTE BESONDERHEITEN UND DURCHDACHTE DETAILS BIETET DIESE TRAUMHAFTE VILLA NAHE DES ROTEN BERGS IM SCHÖNEN HIETZING.   HERZLICH WILLKOMMEN ... ... in diesem charmanten Refugium in einem von Wiens schönsten Bezirken: Hietzing. In der wundervollen Villengegend in einer ruhigen Seitengasse gelegen, bietet das Objekt auf einer Grundstücksfläche von ca. 570 m_²_ ein Wohlfühl-Idyll der ganz besonderen Art.    WOHLFÜHLEN IST HIER KEIN ZUFALL ... ... denn in dieser Immobilie wurde wirklich alles be- und durchdacht.  Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang: _° Die Villa wurde in höchst ökologischer Bauweise nach Feng-Shui-Kriterien geplant und erbaut. Jeder Raum ist hell und lichtdurchflutet durch die perfekt eingepassten Fenster und das dahinterliegende Lichtkonzept. Von jedem Fenster genießt man einen wunderbaren Grünblick in alle Himmelsrichtungen. Alle Räume sind zentral erschlossen und äußerst durchdacht angeordnet._ Wir betreten das Grundstück durch ein HISTORISCHES ZAUNGITTER, welches im Zuge des Baus der Villa 2014 restauriert und instandbesetzt wurde. Erweitert wurde es im selben Stil durch ein MECHANISCHES AUTO-EINFAHRTSTOR und einen passenden Handlauf für den Aufgang zur REPRÄSENTATIVEN HERRENHAUS-EINGANGSTÜRE aus massivem, lassiertem Lärchenholz.   DAS ERDGESCHOSS Das GROSSZÜGIGE ENTRÉE bietet ausreichend Platz um gemütlich zu Hause anzukommen oder um seine Gäste zu begrüßen. Rechter Hand erschließt sich ein TAGESLICHT- BADEZIMMER mit Dusche und Waschtisch. Beide Bäder wurden komplett verfliest und mit maritimer Glassteinbordüre versehen. Geschmackvolle, integrierte GLASBILDER und ein riesiger EINBAUSPIEGEL sorgen für eine besondere Entspannungs-Atmosphäre. Hochwertige GROHE-ARMATUREN komplettieren die Ausstattung. Weiters verfügt jedes der beiden Bäder über einen DESIGNER-E-BOILER (ein energiesparender Twin-Tank) für die Warmwassererzeugung im Bad. _° Alle Wände und Decken wurden mit Kalkzementputz und Kalkfarbe verputzt und ausgemalt, was ein besonders angenehmes Raumklima garantiert. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss und im Obergeschoss großzügig 2,80 m. Auch im Keller sind die Räume 2,70 m hoch._ Neben dem Badezimmer befindet sich noch eine SEPARATE GÄSTETOILETTE. Mittels des gegenüberliegenden Gangs erreicht man ein KABINETT mit etwas mehr als 7 M² und gelangt weiter in das wunderschöne, große und LICHTDURCHFLUTETE WOHN-/ESSZIMMER mit über 35 m² und Platz für eine offene Küche. Ein Küchenherd der Firma Haas und Sohn mit Backrohr und Kochplatte kann mit Holz beheizt werden, ist somit stromunabhängig und sorgt für eine ganz besonders behagliche Wärme, vor allem in den kühleren Monaten des Jahres.  In der Küche wurde der Wandbereich mit ESG-Glasplatten in passenden Farben und Motiven nach FENG SHUI gestaltet. Zwei Fenster und eine GROSSE GLASTERRASSENTÜR aus massivem Lärchenholz mit 3-fach Isolierglas ESG garantierten Helligkeit und einen wunderschönen GRÜNBLICK in den eigenen Garten, wo herrliche Rosen sowie Marillen-, Nuss- und diverse Apfelbäume Schatten spenden, ein ganz besonderes Natur- und Vögelparadies kreiern und zu entspannten Abenden auf der GROSSZÜGIGEN TERRASSE einladen. _° Die Innentüren verfügen über Holzzargen und bestehen aus Vollholz (Kiefer oder Fichte). Alle Böden in den Wohnbereichen bestehen aus echtem Buchenholzparkett. Auch in den Gänge wurde überall Parkett verlegt._ Der Garten selbst verfügt neben dem herrlichen alten Baumbestand über eine praktische, große Gerätehütte, einen eingezäunten Komposthaufen, Wasser- und Außen-Stromanschluss und idyllische Solarlampen. Ein WEITERER RAUM IM ERDGESCHOSS, anschließend an das Wohnzimmer, ist knapp 16 m²_ _groß und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das GROSSZÜGIG angelegte STIEGENHAUS, ist ebenso wie alle anderen Räume der Villa, lichtdurchflutet. Es verfügt über breite Stufen und Podeste und bietet die Möglichkeit - wenn gewünscht - eines nachträglichen Lifteinbaus. Weiters bietet es ein wunderschönes STIEGENGELÄNDER VOM TISCHLER, welches vom DG, über das OG und EG bis in den Keller reicht, und wurde aus dem Stamm einer böhmischen Kernholzbuche gefertigt.   DAS OBERGESCHOSS Wir spazieren in den 1. Stock. Hier erwartet uns ein HELLER, LICHTDURCHFLUTETER ÜBER 10 M²_ _ GROSSER RAUM mit dazugehörigem westlich ausgerichtetem BALKON. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein VOLL AUSGESTATTETES TAGESLICHT-BADEZIMMER mit Waschtisch, eine verglaste Dusche, Designer-E-Boiler, herrlichen Glasbildern und riesigem Spiegel sowie der Anschluss für einen Waschtrockner. Nebenan ist eine SEPARATE TOILETTE situiert. _° Die Villa verfügt über einen GRAF Regenwasserflachtank 7.500 l Trinkwasserspeicher, der alle 3 Toiletten im Haus speist und auch für die Waschmaschine benutzt werden kann. __Apropos__ Wasser: Alle Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus antibakteriellem Kupfer, welches höher temperaturbeständig und energetisch ausgezeichnet ist._ Der Gang bietet einen NISCHENBEREICH, der beispielsweise mittels Schränken verbaut werden oder als kleine, gemütliche Leseecke dienen könnte. Einen besonderen Flair versprühen die sich im oberen Bereich der Wand befindlichen sehr MARKANTEN RUNDFENSTER MIT KIPPFUNKTION, welche für eine wundervolle Lichtstimmung sorgen. Der nächste über 5 M²_ _ GROSSE RAUM MIT FENSTER kann als Archiv, kleines Büro oder beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden. _° Das Haus hat Kabelanschlüsse für eine schnelle Internetverbindung ohne Geschwindigkeitsverlust sowie eine SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen in allen relevanten Räumen. _ Optisch abgetrennt betritt man entlang des Gangs nun die PRIVATEN RÄUMLICHKEITEN: Im hinteren Bereich befindet sich auch ein HAAS UND SOHN RAINBOW STÜCKHOLZ-OFEN mit Serpentinplatte, der stromunabhängig mit Holz u.a. beheizbar ist und besonders behagliche Wärme verströmt. Die BEIDEN ZIMMER im hinteren Bereich sind JE KNAPP ÜBER 17 M²_ _groß, haben je ein Fenster und einen Ausgang auf einen gemeinsamen südlich ausgerichteten BALKON. Bisher wurden sie als Kinderzimmer genutzt, könnten jedoch je nach Wunsch und Bedarf auch zusammengelegt werden. Alle Balkone wurden mit einem massivem Lärchenholz-Geländer Natur, ohne Lasur, versehen. _° _In allen Schlafbereichen wurde darauf Wert gelegt, dass bei den Kopfteilen der Betten kein Strom fließt!   DAS DACHGESCHOSS Über das geräumige Stiegenhaus gelangt man in die oberste Etage, das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein SEPARATER RAUM MIT ÜBER 14 M²_ _mit Wasseranschluss und Waschbecken. Ein Highlight dieser besonderen Immobilie ist sicherlich die BEEINDRUCKENDE, windgeschützte DACHTERRASSE. Diese hat großzügige 67 M² und bietet ungestörte Privatheit und einen ATEMBERAUBENDEN FERNBLICK in alle Himmelsrichtungen und über das wunderschöne Wien. Auch hier gibt es einen Wasseranschluss, der wahlweise auch Wasser vom Regentank bezieht. Das Dach besteht aus roten Biber Tonziegeln.   DER KELLER Auch der BEHEIZTE WOHNKELLER aus Dichtbeton dieser Immobilie kann sich sehen lassen. Er ist ausgebaut, ebenso mit KALKZEMENT VERPUTZT, im Fitness- und Nassraum mit Bodenfliesen versehen und verfügt in jedem Raum über FENSTER. Alle KG-Fenster haben eigene, vergitterte LICHTSCHÄCHTE, die mit Sicherheitsglasplatten schräg gedeckt wurden. So wird verlässlich Regen, Schnee, Schmutz und Laub ferngehalten. Der Stahlbetonkeller ist grundsätzlich zur FREIEN GESTALTUNG OFFEN und nach persönlichen Vorstellungen und Wünschen adaptierbar.  Das Kellergeschoss ist mit einer DECKENHÖHE VON 2,70 METER auch sehr offen und großzügig angelegt. Es beherbergt die gesamte Technik des Hauses, u.a. eine KWB-BIOMASSEHEIZUNG (EasyFire Pelletszentralheizung) und separater Vorratsbefüllung. Durch eine unkomplizierte Jahresbefüllung ist diese Art von Heizung praktisch und autonom im Vergleich zu stromabhängigen Heizvarianten. _° Durch die Pelletszentralheizung und die ökonomischen Regenwassertanks garantiert diese durchdachte Immobilie eine annähernd autarke und ganzheitlich ökonomisch bewusste Lebensweise - das ganze Jahr über._ Zur Raumgestaltung: Im Keller befindet sich ein NASSRAUM MIT WC, EIN VORKELLER MIT INTEGRIERTEM TECHNIKRAUM, EINEN FITNESSRAUM, EINEN LAGERRAUM UND ZWEI WEITERE VIELFÄLTIG NUTZBARE RÄUME (ZB ALS WERKRAUM) auf einer Gesamtfläche von ca. 82 m².   DIE LAGE Die Lage dieser Immobilie ist ebenso einzigartig wie das Objekt selbst. In einer WUNDERSCHÖNEN VILLENGEGEND, in einer ruhigen SEITENGASSE gelegen, genießen Sie die niveauvolle sowie wunderschöne GRÜN- UND RUHELAGE.  In unmittelbarer Umgebung finden sich NAHVERSORGER (Spar, Apotheke, etc.), sowie eine GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG (Bus, Straßenbahn) in Gehdistanz.    -------------------------   KONNTEN WIR IHR INTERESSE WECKEN? GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG, DAMIT SIE SICH VOR ORT VOM CHARME DIESER WUNDERSCHÖNEN VILLA ÜBERZEUGEN KÖNNEN. WIR SENDEN IHNEN AUCH SEHR GERNE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT WEITEREN BILDERN ZU. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Mag. (FH) Markus Verner +43 650 8566764 markus.verner@impuls-immobilien.at -------------------------   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1130
Wien, Hietzing
AUT
774.23
EUR
774.23
IMMOPLEX KG
IMMOPLEX KG
office@immoplex.at
Sales
madigal.at -
4 Zimmer Wohnung mit Balkon zu mieten! 2020 Hollabrunn
MIETWOHNUNG IM OG; CA. 67M2 Wfl., 4 Zimmer, ca. 8m2 Balkon, Küche, Bad/WC und einem Garten zur Mitbenutzung; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 774,23 Gerne dürfen wir Ihnen die gepflegte und ruhige 4 Zimmerwohnung im Zentrum der Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Miete anbieten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 67M2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - 4 Zimmer - Küche - Vorraum - Badezimmer/Toilette  - AR - Balkon Fußbodenheizung, sowie gute Wärme und Schallisolierung bieten hohe Wohnqualität. Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftlich Sat-Anlage und kann ohne Zusatzkosten genutzt werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Lebensmittelunternehmen Billa ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang zu erreichen. Mit der S-Bahn und Regional Bahn erreichen Sie Wien in 30 - 40 Minuten, auch der Wiesel-Bus bringt Sie in angemessener Zeit nach Krems und in die NÖ-Landeshauptstadt St. Pölten. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 774,23 + EUR 62,00 mtl. Heizkosten/akonto  Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: unbefristet MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Hinweis: Energieausweis HWB 49,14kwh/m2a, Klasse B Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2020
Hollabrunn
AUT
5555.34
EUR
5555.34
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG
office@k-immo.eu
Sales
madigal.at -
EBENERDIGE GESCHÄFTSFLÄCHE - ZENTRALE LAGE!
Zur Anmietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal: - unbefristeter Hauptmietvertrag - 389,03 m² NFL lt. Plan - Gaszentralheizung  - eigener Stromzähler - Garagenabstellplätze im Haus zumietbar - € 12,12/m² netto + BK + USt - 3 BMM Kaution - 3 BMM Provision - Vertragsvergebührung Finanzamt    ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
8020
Graz, Puntigam
AUT
624.23
EUR
624.23
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG
office@k-immo.eu
Sales
madigal.at -
EBENERDIGE LAGERFLÄCHE - ZENTRALE LAGE!
Zur Anmietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal zu Lagerzwecken: - unbefristeter Hauptmietvertrag - 114,96 m² NFL lt. Plan - Gaszentralheizung  - eigener Stromzähler - Garagenabstellplätze im Haus zumietbar - € 3,27/m² netto + BK + USt - 3 BMM Kaution - 3 BMM Provision - Vertragsvergebührung Finanzamt  ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <225mApotheke <550mKlinik <1.300mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <550mKindergarten <675mUniversität <325mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <350mEinkaufszentrum <475mSonstigeBank <350mPost <475mPolizei <400mGeldautomat <1.525mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mAutobahnanschluss <4.250mBahnhof <300mFlughafen <9.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
8020
Graz, Puntigam
AUT
175.56
EUR
175.56
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG
office@k-immo.eu
Sales
madigal.at -
KLEINBÜRO ABFAHRT STREBERSDORF
Kleinbüro mit 19,60 m² direkt an der A22/Abfahrt Strebersdorf zu mieten! -Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 1,92/m² (inkl. Fernwärme+Aufzug)+ Stromakonto € 0,80/m² + 20 % Ust; -Kaution: 3 BMM; Provision: 3 BMM; Vertragsvergebührung: € 82,62; -Parkplätze direkt auf der Liegenschaft (zu € 55,- + 20% USt/Stk./mtl.) -beste Verkehrsanbindung (A22) -S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar -unbefristete Hauptmiete ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.625mApotheke <550mKrankenhaus <2.550mKlinik <4.950mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <1.200mUniversität <3.450mHöhere Schule <2.525mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <925mEinkaufszentrum <1.600mSonstigeBank <500mPost <1.900mPolizei <650mGeldautomat <4.600mVerkehrBus <275mStraßenbahn <350mU-Bahn <3.200mBahnhof <325mAutobahnanschluss <1.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1210
Wien, Floridsdorf
AUT
546.06
EUR
546.06
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG
office@k-immo.eu
Sales
madigal.at -
LAGER
LAGER IN TOPLAGE mit 128,01 m² unbefristet zu vermieten: GESAMTMIETE inkl. Betriebskosten: € 546,05 netto - inkl. WC - eigener Stromzähler   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <125mApotheke <100mKrankenhaus <1.150mKlinik <1.600mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <125mUniversität <475mHöhere Schule <2.550mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.050mSonstigeBank <100mPost <175mPolizei <450mGeldautomat <1.700mVerkehrBus <175mStraßenbahn <75mU-Bahn <675mBahnhof <675mAutobahnanschluss <3.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1150
Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
AUT
614.23
EUR
614.23
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG
office@k-immo.eu
Sales
madigal.at -
KLEIN, ABER MEIN!
KLEIN, ABER MEIN - TOPMODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE!!! Zur unbefristeten Anmietung gelangt die 37,68 m² große Neubauwohnung, zentral begehbar, bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Wohnküche/Schlafraum. Die Räume sind strahlend weiß gemalt und mit hochwertigen Parkettböden bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Eine moderne Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet und rundet so den günstigen TOPHIT ab - GESAMTMIETE (inkl. Heizung und Warmwasser) um € 645,88! Hochwertige Ausstattung: - moderne Einbauküche - Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Fernwärmezentralheizung - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage (Fotos sind Symbolfotos - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung) Allgemeine Ausstattung: - zwei behindertengerechte Lifte - Garage mit 15 Stellplätzen (€ 120,-/Stk./mtl.) - Räume für Fahrräder und Kinderwägen - Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23. „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <450mKrankenhaus <1.025mKlinik <325mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <300mUniversität <975mHöhere Schule <1.800mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <50mEinkaufszentrum <1.225mSonstigeBank <50mPost <600mPolizei <500mGeldautomat <1.175mVerkehrBus <25mStraßenbahn <300mU-Bahn <425mBahnhof <475mAutobahnanschluss <2.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1100
Wien, Favoriten
AUT
179000.00
EUR
179000.00
IMPULS Immobilien
IMPULS Immobilien
markus.verner@impuls-immobilien.at
Sales
madigal.at -
Ruhige, hochwertig sanierte 2-Zimmer Neubauwohnung | hell und lichtdurchflutet
IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUM KAUF AN: RUHIGE, TOP SANIERTE, LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER WOHNUNG IN WIEN AUHOF MIT GUT DURCHDACHTEM GRUNDRISS _ECKDATEN: __RD. 51 M_²_ WOHNFLÄCHE, 2015 KOMPLETT RENOVIERT & SANIERT MIT VIELEN BESONDERHEITEN, __IN 2. REIHE MIT GRÜNBLICK GELEGEN, ANGENEHME RUHELAGE, GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG NACH WIEN HÜTTELDORF & WIEN WESTBAHNHOF, FUSSLÄUFIG INS AUHOFCENTER_   HEREINSPAZIERT ... Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, mit uns eine kleine Führung durch diese lichtdurchflutete Immobilie zu machen und sich einen ersten Eindruck von diesem wunderschönen Objekt zu machen: >> LINK 3D-Rundgang << [https://my.matterport.com/show/?m=nMdoBqzsZGv]   LAGE AM STADTRAND MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR  Die Wohnung im HOCHPARTERRE in der Wiengasse im 14. Bezirk liegt in zweiter Reihe in ANGENEHMER RUHELAGE. Die Wohnung ist rd. 51 m² groß und liegt in nord-westlicher Ausrichtung. Trotz ihrer Lage am BEGEHRTEN STADTRAND von Wien, genießen Sie die perfekte öffentliche Anbindung und sind in nur 4 Gehminuten bei der S-Bahn, die Sie in nur 7 Min. nach WIEN HÜTTELDORF bzw. in 15 Min. nach WIEN WESTBAHNHOF bringt.  Ein weiteres Highlight ist das in nur 3 GEHMINUTEN zu erreichende Auhof Center mit über 150 Shops & abwechslungsreicher Gastronomie. Auch das NAHERHOLUNGSGEBIET WIENERWALD liegt direkt vor der Tür und lädt zum Radeln, Spazieren und zu Erholung in der Natur ein.   ÜBER DIE WOHNUNG   FACTBOX * Hochwertige Generalsanierung 2015 * Räume teilweise zentral begehbar * großzügiger Wohnbereich mit KAMINANSCHLUSS * separates WC * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Große Fensterfronten mit Gartenblick * Schlafzimmer mit Garderobe * EDV-Verkabelung * abgehängte Decken mit LED-Spots * geräumiges Kellerabteil Die Wohnung betritt man durch ein VORZIMMER, welches zu einem BADEZIMMER MIT DUSCHE, einem SEPARATEN WC und zum GERÄUMIGEN WOHNBEREICH führt. Das 22 M² GROSSE WOHNZIMMER ist lichtdurchflutet und hell, durch die schönen, großen Fensterfronten blickt man in den Garten und genießt so rundum einen herrlichen Grünblick. Dem Wohnzimmer schließt sich eine halb-offenen KÜCHE an, die ebenfalls über ein eigenes Fenster verfügt. Vom Wohnzimmer aus betritt man das 15 M² GROSSE SCHLAFZIMMER, welches auch ein Fenster besitzt. Im Schlafzimmer wurde mittels einer Leichtbauwand ein BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK abgetrennt, welcher viel Stauraum bietet. Ausgerichtet sind alle Räume in RICHTUNG DES INNENLIEGENDEN GARTENS und der umliegenden Grünflächen und somit in angenehmer Ruhelage.  Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gas-Etagenheizung. Das Objekt wurde 2015 komplett saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. ZUM HAUS  Das 1962 erbaute Wohnhaus verfügt über einen separaten FAHRRADABSTELLRAUM und ein zur Wohnung gehörendes, großzügiges KELLERABTEIL. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) und das Auhof Center sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!   INTERESSIERT? GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <500mKrankenhaus <4.000mKlinik <6.250mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <2.250mHöhere Schule <9.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <2.750mPost <250mPolizei <500mGeldautomat <7.750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.250mU-Bahn <3.750mBahnhof <250mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1140
Wien, Penzing
AUT
1050.00
EUR
1050.00
IMPULS Immobilien
IMPULS Immobilien
markus.verner@impuls-immobilien.at
Sales
madigal.at -
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten | Ruhelage | viele, helle Räume - flexibel nutzbar
IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDES HAUS AB SOFORT ZUR ANMIETUNG AN: GROSSZÜGIGES, HELLES EINFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVEM GARTEN IM SCHÖNEN 14. WIENER GEMEINDEBEZIRK   HERZLICH WILLKOMMEN ... ... im beliebten Wiener Bezirk Penzing und in einem sehr großzügigen Objekt in angenehmer Ruhelage inkl. Garten. Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, mit uns eine kleine Führung durch diese Immobilie zu machen und sich einen ersten Eindruck von diesem Objekt zu machen:   >> LINK 3D-RUNDGANG << [https://my.matterport.com/show/?m=3gJr8Md4a3A] FACTBOX * ca. 135 m² Wohnfläche (EG, OG) * großzügiges Wohnzimmer * 5-7 Räume zur flexiblen und variablen Nutzung * voll ausgestattete Küche * attraktiver, großer Garten mit viel Potential * Kernsanierung 2012 * angenehme Ruhelage * Keller   ÜBER DAS HAUS Das CHARMANTE EINFAMILIENHAUS, liegt in angenehmer RUHELAGE in der Karl-Bekehrty-Straße. Es bietet Platz auf 2 WOHNEBENEN (EG & OG) und verfügt über einen großzügigen GARTEN mit viel Potential, der im Winter zu einer Schneeballschlacht und im Sommer zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Das Haus bietet VIELE HELLE RÄUME, die unterschiedlich genutzt werden können - ganz flexibel und ganz nach Ihrem Bedarf. BEHEIZT wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus wurde 1936 gebaut, der Zubau stammt von 1986. Es befindet sich auf einem großzügigen 585 m² großen Grund und wurde 2012 KERNSANIERT (Elektro-, Wasserleitungen, usw.). 2016 wurde das DACH ERNEUERT sowie vielfach NEUE FENSTER eingebaut. Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang, wir starten im ...   ERDGESCHOSS Durch die Eingangstüre gelangt man in einen VORRAUM. Rechter Hand erschließt sich ein TAGESLICHT-BADEZIMMER mit Dusche, Handtuchwärmer und WC. Weiter geht es in die ca. 9 m² große KÜCHE, ausgestattet mit einem neuen Kühlschrank und neuen Ceranfeld, sowie Backofen, Geschirrspüler und einem praktischen Fenster zum Lüften. Linker Hand liegt ein 11 m² großer RAUM, der über eine Tür und Abgang in den Keller verfügt. Dieser könnte beispielsweise als Kinderzimmer, Esszimmer oder Büro genutzt werden. Geradeaus betreten wir eine DURCHGANGSZIMMER mit 8 m² (beispielsweise als gemütliche Lese- oder Büroecke nutzbar) welches einen 10 m² großen, freundlichen zusätzlichen RAUM sowie das großzügige, sehr helle 23 m² große WOHNZIMMER erschließt.  Das WOHNZIMMER ist durch gut platzierte Fenster und einen Ausgang in den GROSSEN GARTEN UND AUF DIE ANSCHLIESSENDE TERRASSE sehr hell und freundlich.    1. STOCK Neben der Eingangstür führt eine HOLZSTIEGE in den 1. Stock. Dieses Geschoss bietet eine PRAKTISCHEN ABSTELLRAUM, sowie ZWEI HELLE DURCHGANGSZIMMER (10 m², 13 m²) die in einen SEHR GROSSZÜGIGEN GUT GESCHNITTENEN RAUM mit 25 m² mit Blick in den Garten führen. Ein Zimmer ist mit WASCHBECKEN UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS ausgestattet. Weiters gibt es ein separates WC.   KELLERGESCHOSS Das Kellergeschoss eignet sich perfekt zum Lagern und Verstauen.   GARTEN Der Garten des Objekt ist sehr gut geschnitten und sehr groß und verfügt über eine TERRASSE auf Wohnebene, angrenzend an das Wohnzimmer, sowie Terrassen direkt im Garten (kein Gefälle - somit zB gut geeignet für einen Pool im Sommer) und über einen extra GRILLPLATZ und einen kleinen SPIELPLATZ. Außerdem findet sich hier eine GARAGE, die als Abstellfläche/Lager oder beispielsweise zum Einstellen von Motorrädern benutzt werden kann. Hier finden sich auch DIVERSE GARTENUTENSILIEN (Rasenmäher, Griller, Scheibtruhe, Gartengeräte, etc.) zur freien Verwendung. Der Garten bietet reichlich Platz um sich und seinen GRÜNEN DAUMEN auszutoben.   MONATLICHE KOSTEN Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 1.050,-- und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Heizkosten/Warmwasser, Strom, Internet, TV, etc. sind separat zu bezahlen! ZUR INFRASTRUKTUR Trotz der angenehmen Ruhelage dieses Objekts genießen Sie eine gute Infrastrukur. Die BUSLINIE 43B, 52A UND 52B liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell nach WIEN HÜTTELDORF (U4, Züge, Busbahnhof, S-Bahn). Auch mit dem Auto sind Sie umgehend in Wien Hütteldorf oder auf der WIENER WESTAUTOBAHN. Über den Schottenhof erreichen Sie viele Teile der Wiener City von "hinten herum" ohne Stau und Stress. ALLE EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Auch das Auhofcenter mit vielfältigem Shop- und Gastronomieangebot ist in unter 10 Minuten zu erreichen. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich.   INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <1.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mPost <3.000mPolizei <2.500mGeldautomat <7.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mU-Bahn <3.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1140
Wien, Penzing
AUT
1598.78
EUR
1598.78
IMPULS Immobilien
IMPULS Immobilien
markus.verner@impuls-immobilien.at
Sales
madigal.at -
Hochwertige 130 m² Wohnung | zentral begehbar | Beatrixgasse | Mitbenutzung Dachterrasse
IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB 01.01.2020 ZUR ANMIETUNG AN: CITY LIVING AUF HÖCHSTEM NIVEAU. STILVOLLE WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER RAUMAUFTEILUNG UND VIELEN DURCHDACHTEN DETAILS, IN 5 MINUTEN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG ZUM STADTPARK MIT PERFEKTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG IN CITY-NÄHE. _Anmerkung: Da die Wohnung noch bis Ende Dezember vermietet ist, können wir Ihnen aktuell leider nur Fotos des Vermieters präsentieren._ ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX * gute Raumaufteilung und zentrale Begehbarkeit aller Räume * voll ausgestattete offene Küche mit MIELE und BOSCH Geräten * großzügiges Wohn-/Esszimmer * 2 Schlafzimmer * ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Glasduschwand und Waschmaschinenanschluss * separates WC * großer Eingangsbereich * Mitbenutzung einer Dachterrasse mit Blick über ganz Wien * Kellerabteil Diese ERSTKLASSIGE WOHNUNG in der Beatrixgasse betritt man durch ein GROSSZÜGIGES VORZIMMER und gelangt durch eine Flügeltüre in ein geräumiges 56 m² großes Wohn-Esszimmer, dem sich eine VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE mit Tresen anschließt. Ebenfalls vom Vorzimmer zu erreichen sind: * das BADEZIMMER MIT BADEWANNE, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster in den Innenhof * ein separates WC mit Fenster * ein großzügiger Abstellraum * 2 getrennte Schlafzimmer Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. DER MONATLICHE BRUTTOMIETZINS BELÄUFT SICH AUF RD. EUR 1.598,78 UND INKLUDIERT DEN HAUPTMIETZINS UND DIE BETRIEBSKOSTEN. HEIZKOSTEN/WARMWASSER WERDEN SEPARAT VORGESCHRIEBEN!   ÜBER DAS HAUS Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr GEPFLEGTEN Altbaus, wobei die Geschosse ab dem 4. Stock im Jahr 2005 neu ausgebaut wurden. Das Wohnhaus verfügt im Eingangsbereich über eine ZUSÄTZLICHE SICHERHEITSTÜRE und über einen AUFZUG.  Zusätzlich besteht die Möglichkeit die GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE MIT BLICK ÜBER WIEN und voller Ausstattung (Sonnenschutzsegel, Kühlschrank), bei Feiern unter Rücksprache mit dem Eigentümer, mitzubenützen. Das Gebäude liegt in einer Einbahn und deshalb in angenehmer Ruhelage trotz City-Nähe. EIN STELLPLATZ KANN IM HAUS BEI VERFÜGBARKEIT ANGEMIETET WERDEN! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Die Nähe zum Stadtpark, mit allen seinen Vorzügen, und perfekte öffentliche Anbindung zeichnen dieses Objekt ebenfalls aus.   INTERESSIERT? GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <50mApotheke <425mKrankenhaus <375mKlinik <650mKinder & SchulenSchule <475mKindergarten <300mUniversität <175mHöhere Schule <1.325mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <350mEinkaufszentrum <550mSonstigeBank <275mPost <325mPolizei <425mGeldautomat <600mVerkehrBus <275mStraßenbahn <300mU-Bahn <200mBahnhof <275mAutobahnanschluss <2.300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1030
Wien, Landstraße
AUT