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Firma Immobilien Elfriede Kuhm
Firma Immobilien Elfriede Kuhm
info@hit-real.com
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madigal.at -
WG21/19 * NEUE EXKLUSIVE - Wohnung Top 5
Gols - NEUBAU exklusive Wohnung im Zentrum, Top 5 im Erdgeschoss zu vermieten. ERSTBEZUG. Vom Architekten geplant.Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC. Klimaanlage, Terrasse ca. 8m², Carport.Wasser, Kanal, Strom, Gas-ZH., Fußbodenheizung. HWB: 28,4Wfl.: ca. 71m².Miete inkl. BK.: € 779,72,-, + Strom, + HZ.Gols - NEW CONSTRUCTION exclusive flat in the center, top 5 on the ground floor for rent. First time use. Designed by the architect.Anteroom, eat-in-kitchen, 2 bedrooms, storage, bathroom, WC. Air conditioning, terrace app. 8m², carport.Water, drain, electricity, gas central heating, floor heating. HWB: 28.4Living space: app. 71m².Rent incl. related costs: € 779,72,- + electricity, + heating.
7122
Gols
AUT
87000.00
EUR
87000.00
MyReal Immobilien GmbH
MyReal Immobilien GmbH
bodola@myreal.at
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madigal.at -
Sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 70m²
Zum Verkauf gelangt ein sehr schöne, neu sanierte 2- Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne . Es wurde alles neu gemacht Böden / Ausgemalt / Strom / Fenster/ Neue Möbel in Bad und Küche . Beheizt wird mit Infrarotheizung welche auch neu installiert wurde. Die Gasleitung ist vor der Wohnung vorhanden, falls jemand eine Gasheizung bevorzugt. Eine schöne 5,25 m² große Loggia und ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Vor dem Fensteraustausch hatte die Wohnung bereits Energieklasse D. Diese Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche Wohnzimmer und Schlafzimmer.
2492
Eggendorf
AUT
210000.00
EUR
210000.00
K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH
a.ozegovic@k3-immo.at
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madigal.at -
Ideal für eine Familie: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in bester und ruhiger Stadtlage. Sehr schöne Ausstattung.
TOLLE GELEGENHEIT  In Klagenfurt kommt in sehr guter und ruhiger Stadtlage eine familiengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einer 2003 erbauten Wohnanlage, die sehr familienfreundlich geplant ist und auch über einen eigenen Kinderspielpark verfügt. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd. Im Süden befindet sich eine gemütliche Loggia.   Die Wohnnutzfläche von 84 m2 verteilt sich vom Vorraum aus zentral begehbar wie folgt:  Küche, großes Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehören weiters: 1 Keller und ein Tiefgaragenplatz   Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.  Heizkosten bisher monatlich rd 70,00 € Betriebskosten: derzeit  241,00 €. Die Wohnung verfügt über eine tolle und moderne Ausstattung. Böden und Fließen wurden erneuert, die Küche ist mit einer top-modernen und ganz neuen Einbauküche ausgestattet.   Kaufpreis 210.000,00 €   Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mStraßenbahn <5.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
9020
Klagenfurt am Wörthersee
AUT
369330.00
EUR
369330.00
Lion und Partner GmbH
Lion und Partner GmbH
knezevich@lion-partner.at
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madigal.at -
LIVING MÜHLWASSER- Exklusive Erstbezug-Wohnungen
LIVING MÜHLWASSER [http://www.wohnnet.at/immobilien/etagenwohnung-1220-wien-donaustadt-miete-3-zimmer-279766660?utm_medium=CPC&utm_campaign=immmo2CPC&utm_source=immmo2]- EXKLUSIVER ERSTBEZUG [https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/wien/wien-1100-favoriten/exklusiver-erstbezug-moderne-balkonwohnung-314029027/]   * Neubau / Erstbezug * Bereits Bezugsfertig * Eigentum/ Miete * Nahe "Untere Alte Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" * Betriebskosten (nur € 36,-) sowie minimale Heizkosten * Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, 3 fach isolierverglaste Kunstofffenster, Einbauküche, großzügige Freiflächen * 1 PKW-Stellplatz inklusive VERFÜGBARE WOHNUNGEN:     Haus Top Etage Zimmer WNFL Balkon Terrasse Garten Ausrichtung Endnutzer  Anleger zzgl. 20%Ust   5 2 1.OG 3 69,0 m² 10 m² 70 m²   S 369.330 € 335.754 € 7 1 EG 3 63,5 m²   22 m² 156 m² S 345.774 € 314.340 € 7 2 1.OG 3 68,0 m² 14 m² 62 m²   S 373.334 € 335.754 € 8 1 EG 3 63,5 m²   22 m² 156 m² S 345.770 € 341.336 € 8 2 1.OG 3 68,0 m² 14 m² 65 m²   S 369.330 € 335.754 €        Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSupermarkt <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1220
Wien, Donaustadt
AUT
345770.00
EUR
345770.00
Lion und Partner GmbH
Lion und Partner GmbH
lion@lion-partner.at
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madigal.at -
LIVING MÜHLWASSER- Exklusive Erstbezug-Wohnungen
LIVING MÜHLWASSER [http://www.wohnnet.at/immobilien/etagenwohnung-1220-wien-donaustadt-miete-3-zimmer-279766660?utm_medium=CPC&utm_campaign=immmo2CPC&utm_source=immmo2]- EXKLUSIVER ERSTBEZUG [https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/wien/wien-1100-favoriten/exklusiver-erstbezug-moderne-balkonwohnung-314029027/]   * Neubau / Erstbezug * Bereits Bezugsfertig * Eigentum/ Miete * Nahe "Untere Alte Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" * Betriebskosten (nur € 36,-) sowie minimale Heizkosten * Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, 3 fach isolierverglaste Kunstofffenster, Einbauküche, großzügige Freiflächen * 1 PKW-Stellplatz inklusive VERFÜGBARE WOHNUNGEN:     Haus Top Etage Zimmer WNFL Balkon Terrasse Garten Ausrichtung Endnutzer  Anleger zzgl. 20%Ust   5 2 1.OG 3 69,0 m² 10 m² 70 m²   S 369.330 € 335.754 € 7 1 EG 3 63,5 m²   22 m² 156 m² S 345.774 € 314.340 € 7 2 1.OG 3 68,0 m² 14 m² 62 m²   S 373.334 € 335.754 € 8 1 EG 3 63,5 m²   22 m² 156 m² S 345.770 € 341.336 € 8 2 1.OG 3 68,0 m² 14 m² 65 m²   S 369.330 € 335.754 €        Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSupermarkt <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1220
Wien, Donaustadt
AUT
345774.00
EUR
345774.00
Lion und Partner GmbH
Lion und Partner GmbH
k.ika@lion-partner.at
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madigal.at -
LIVING MÜHLWASSER- Exklusive Erstbezug-Wohnungen
LIVING MÜHLWASSER [http://www.wohnnet.at/immobilien/etagenwohnung-1220-wien-donaustadt-miete-3-zimmer-279766660?utm_medium=CPC&utm_campaign=immmo2CPC&utm_source=immmo2]- EXKLUSIVER ERSTBEZUG [https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/wien/wien-1100-favoriten/exklusiver-erstbezug-moderne-balkonwohnung-314029027/]   * Neubau / Erstbezug * Bereits Bezugsfertig * Eigentum/ Miete * Nahe "Untere Alte Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" * Betriebskosten (nur € 36,-) sowie minimale Heizkosten * Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, 3 fach isolierverglaste Kunstofffenster, Einbauküche, großzügige Freiflächen * 1 PKW-Stellplatz inklusive VERFÜGBARE WOHNUNGEN:     Haus Top Etage Zimmer WNFL Balkon Terrasse Garten Ausrichtung Endnutzer  Anleger zzgl. 20%Ust   5 2 1.OG 3 69,0 m² 10 m² 70 m²   S 369.330 € 335.754 € 7 1 EG 3 63,5 m²   22 m² 156 m² S 345.774 € 314.340 € 7 2 1.OG 3 68,0 m² 14 m² 62 m²   S 373.334 € 335.754 € 8 1 EG 3 63,5 m²   22 m² 156 m² S 345.770 € 341.336 € 8 2 1.OG 3 68,0 m² 14 m² 65 m²   S 369.330 € 335.754 €     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSupermarkt <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1220
Wien, Donaustadt
AUT
2870000.00
EUR
2870000.00
Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
desiree.gottlieb@gottliebproperties.at
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madigal.at -
Bestlage nahe Staatsoper und Schillerplatz! Bauhausstil-Penthouse mit großer Südterrasse und drei Schlafzimmern ohne Schrägen
Zum sofortigen Verkauf kommt dieses wunderbar lichtdurchflutete, großzügige sowie zentral begehbare PENTHOUSE OHNE SCHRÄGEN mit einer ca. 72 m2 großen, südseitig gelegenen Terrasse, welches eine atemberaubende Sicht über die Dächer Wiens bietet. In diesem im Bauhausstil errichteten Architektenhaus aus dem Jahre 1956 erfolgte eine Generalsanierung und Modernisierung im Jahre 2018, bei der bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten wurde, jedoch auch auf mondäne, moderne Wohnbedürfnisse eingegangen wurde. Die Wohnung verfügt über den modernsten und besten Standard, perfekte Ausführungen sowie ein modernes Wohnkonzept.   + zentrale Ruhelage + letzter Liftstock + einzige Wohnung im Dachgeschoss + ca. 181 m2 Wohnfläche ohne Schrägen + ca. 72 m2 Terrassenfläche + unverbaubarer Stadtblick Richtung Süden + geräumiger Flur + großzügiger Wohn- und Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche + drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse + zwei Bäder mit Toiletten + eine separate Gästetoilette + ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum + Gemeinschaftskeller + EIN GARAGENPLATZ IM HAUS KANN UM CA. € 200,00 P.M. ANGEMIETET WERDEN   AUSSTATTUNG            + FINGERPRINT WOHNUNGSTÜRÖFFNUNG + ZUTRITTSKONTROLLSYSTEM MIT FINGERPRINT ODER CODE INNEN ZU ENTSPERREN BZW. ZU STEUERN + GEGENSPRECHANLAGE MIT KAMERA + FUSSBODENHEIZUNG AUF SOLLWERTE (BAD- UND WOHNBEREICH GETRENNT) STEUERBAR UND + RAUMTEMPERATUR MIT KONVEKTORHEIZUNG IM GESAMTEN WOHNBEREICH GESTEUERT (KEINE ÜBERWÄRMUNG DES BODENS) + DECKENKÜHLUNG MIT BAUTEILAKTIVIERUNG (BESSER ALS KLIMAANLAGE) + GESAMTE WOHNUNGSFUNKTIONEN MIT BUSSYSTEM GESTEUERT UND FERNSTEUERBAR (Sonnenschutzelemente, Licht, Klima, Heizung und diverse Statusmeldungen abfragbar) + Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette + weiteres Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette + separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken + ORIGINAL BRASILIANISCHE SCHIEFERPLATTEN + BESCHATTUNG DURCH AUSSENJALOUSIEN UND SUNSQUARE-SONNENSEGEL + BURMA-TEAK-HOLZBODEN UND AUSSENBELEUCHTUNG AUF DEN TERRASSEN + 3-SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG AN FENSTERN UND TÜREN + versperrbarer Abstellbereich innerhalb des Gemeinschaftskellers + versperrbarer Abstellbereich auf der Terrasse   LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die zentrale Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Kärntner Ring, der Staatsoper, des Musikvereins und des Naschmarktes. Die Kärntnerstaße, den Stephansplatz sowie den Graben und den Kohlmarkt erreichen Sie fussläufig ebenso innerhalb weniger Minuten. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Die nächstgelegene Bank mit Geldautomat befindet sich in nur 175 m Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D sowie die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 zu erreichen.   SONSTIGES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSupermarkt <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1010
Wien, Innere Stadt
AUT
12682.50
EUR
12682.50
STIBI Immobilien GmbH
STIBI Immobilien GmbH
bau@stibi-immo.at
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madigal.at -
950m² Büroraum, Einkaufszentrum Gasometer Block A
Im Gasometer, Block A, steht eine Fläche von  ca. 950m² zum Mieten  bereit. Die Räumlichkeiten sind für die Nutzung als Büro bestimmt und sind mit EDV Leitungen verkabelt, klimatisiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Mietvorstellung im bestehenden Liegenschaftszustand €10/m², ausgemalt und neuer Teppich verlegt  €11,5/m² , zz. ca. BK € 3,60.-/m² inkl. Kühlung und Heizkosten (Abhängig vom Verbrauch und Außentemperatur) , zz. MwSt. Derzeit ist die Liegenschaft bestandsfrei. Top Lage. Einkaufszenrum Gasometer ist weit bekannt  mit zahlreichen Geschäften, frequente Lage und ausgezeichnete Infrastruktur für Besucher sowie für Unternehmer. Das Objekt ist hervorragend belichtet und sehr weitläufig konzipiert, weitere Teilungen können vorgenommen werden sowie die bestehenden Teilungen rückgängig gemacht werden. Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.   Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung   Hr. Ivan Bilobrk Immobilientreuhänder STIBI Immobilien GmbH Tel:0676/46 27 246 Email:bau@stibi-immo.at www.stibi-immo.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.250mApotheke <250mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSupermarkt <4.750mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.250mPost <1.750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1110
Wien, Simmering
AUT
276000.00
EUR
276000.00
STIBI Immobilien GmbH
STIBI Immobilien GmbH
bau@stibi-immo.at
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madigal.at -
Rohdachboden mitsamt Einreichplanung für vier Wohnungen nähe U6 Thaliastraße
DER ROHDACHBODEN BEFINDET SICH IN EINEM GUT ERHALTENEN VIERSTÖCKIGEN ALTBAUZINSHAUS IN EINER SEHR GUTEN LAGE IN 1160 WIEN. DIE STADTHALLE WIEN, SOWIE DER WESTBAHNHOF UND DIE MARIAHILFERSTRASSE BEFINDEN SICH NUR EINEN KURZEN SPAZIERGANG ENTFERNT. GEMÄSS EINREICHPLANUNG KÖNNEN 276 M² WOHNFLÄCHE SOWIE CA. 60M² TERRASSEN/ BALKONFLÄCHE GESCHAFFEN WERDEN. FÜR DETAILLIERTE ANFRAGEN UND ZUR ÜBERMITTLUNG DER UNTERLAGEN STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN VON SERIÖSEN KAUFINTERESSENTEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (FIRMENNAME, NAME, ADRESSE, E-MAIL, TELEFON) BEANTWORTEN KÖNNEN. WEITERE ZINSHÄUSER FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT HERR. IVAN BILOBRK STIBI IMMOBILIEN TEL:0676/ 4627 246 EMAIL:BAU@STIBI-IMMO.AT Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSupermarkt <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1160
Wien, Ottakring
AUT
2987.00
EUR
2987.00
STIBI Immobilien GmbH
STIBI Immobilien GmbH
bau@stibi-immo.at
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madigal.at -
Gewerbeobjekt nähe Rennweg !
STRASSENSEITIG ZUGÄNGLICHES GEWERBEOBJEKT SUCHT DEN RICHTIGEN MIETER !   DIESES URSPRÜNGLICH ZUM ARZNEIMITTELVERKAUF DIENENDE OBJEKT VERFÜGT ÜBER MEHRERE STRASSENSEITIGE ZUGÄNGE, WELCHE MIT LEICHTIGKEIT MIT EINER ROLLSTUHLRAMPE VERSEHEN WERDEN KÖNNEN. DIE IMMOBILIE IST ZWEISTÖCKIG UND GLIEDERT SICH WIE FOLGT : EG BESTEHEND AUS  6 RÄUMLICHKEITEN WOVON EINE EXORBITANT GROSS IST( SIEHE PLAN) + WC - IN SUMME 187,3 M² OG BESTEHEND AUS 3 RÄUMLICHKEITEN + WC UND DUSCHE(SIEHE PLAN) - IN SUMME 57,63 M² DAS OBJEKT WIRD MITTELS ZWEI GASTHERMEN BEHEIZT. DIE LIEGENSCHAFT VERFÜGT ÜBER EIN "EIGENES" STIEGENHAUS WELCHES DIE BEIDEN GESCHOSSE VERBINDET UND AUSSCHLIESSLICH VON NUTZERN DER IMMOBILIE  ZUGÄNGLICH IST. DIE ZWEI GESCHOSSE DER LIEGENSCHAFT KÖNNEN SEPARAT VONEINANDER GENUTZT WERDEN. DAS GEBÄUDE WURDE 1900 ERRICHTET, DER ZUSTAND DES ZU MIETENDEN OBJEKTES IST SANIERUNGSBEDÜRFTIG, LAUT EIGENTÜMER IST EINE VERMIETUNG AN UNECHT STEUERBEFREITE PARTEIEN( ÄRZTE, BANKEN ETC..) KEIN PROBLEM. DAS OBJEKT IST DERZEIT NOCH ANGERÄUMT, DAHER WURDEN FOTOS VON INNEN VOM ABGEBER LEIDER NICHT GENEHMIGT. DIE HERVORRAGENDE LAGE DES OBJEKTES IN KOMBINATION MIT DEN VERKEHRSANBINDUNGEN ( STRASSENBAHN 0,71 - SCHNELLBAHN RENNWEG - BUS) MACHEN DAS OBJEKT ZU EINER GUTEN ANGELEGENHEIT FÜR SUCHENDE. KOSTEN [€] MONATLICHE KOSTEN : [€] MONATLICHER HAUPTMIETZINS : 2570 + 514,00(20% UST) = 3 084,00 BETRIEBSKOSTEN                   :   417  +  83,40 (20% UST) =   500,40 HEIZUNG                              :  NACH VERBRAUCH SUMME MONATLICHE KOSTEN: 2987 + 597,40(20% UST) = 3 584,40 (EXKL. HEIZUNG)                                         EINMALZAHLUNGEN [€] MAKLERPROVISION                  : 8961 + 1792,20(20% UST) = 10 753,20 KAUTION                               :  3 BRUTTOMONATSMIETEN      = 10 753,20 VERGEBÜHRUNG                    :                                            =   1 290,38 SUMME EINMALZAHLUNGEN :                                             = 22 796,78   !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUNMMER BEARBEITEN KÖNNEN!!!! FALLS SIE SELBST EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN ODER EINE FINANZIERUNG BENÖTIGEN WÜRDE ICH IHNEN GERNE BEHILFLICH SEIN. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.   IHR ANSPRECHPARTNER : HR. IVAN BILOBRK STIBI IMMOBILIEN TEL:0676 4627 246 [tel:0664/1754818] EMAIL:BAU@STIBI-IMMO.AT WWW.STIBI-IMMO.AT               Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSupermarkt <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1030
Wien, Landstraße
AUT