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1099.77
EUR
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madigal.at -
Exklusiver Neubau! Top ausgestattete 3 Zimmer - 64m² Wohnfläche mit 5m² Balkon!
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1210 Wien, Br√ľnner Stra√üe Baujahr: 2016 Zustand der Wohnung: sehr gut, sofort beziehbar Nutzfl√§chen: ca. 63,20m¬≤ Stockwerk: 4. Stock Ausrichtung: Nord-Ost Raumaufteilung: Vorraum, Wohnk√ľche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon √Ėffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Stra√üenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 Bruttomiete:¬† ¬† € 1.099,77¬†¬† ¬† ¬† WOHNUNGSBESCHREIBUNG: CHIC AUF JEDEM QUADRATMETER! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 4. Stock eines im Jahr 2017¬†fertig gestellten Neubaus! Die ger√§umige, voll ausgestattete Wohnk√ľche, 2 Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Waschtrockner, eine separate Toilette und ein 5,40m¬≤ gro√üer Balkon schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 64m¬≤ kann man sich wirklich zu Hause f√ľhlen! Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung h√∂chsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter.¬†Hervorzuheben ist die¬†AUSSTATTUNG: ¬∑ Parkettboden in Eiche ¬∑ sch√∂ne, moderne B√§der mit gro√üformatigen Fliesen (30x60) ¬∑ voll ausgestattete K√ľchen ¬∑ Waschtrockner in jeder Wohnung ¬∑ Gas-Zentralheizung ¬∑ Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss ¬∑ Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung ¬∑ Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden¬† ¬∑ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus ¬† Ein Garagenstellplatz kann zus√§tzlich angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Verl√§ngerungsoption! HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG: Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und √ľberzeugt durch seine Modernit√§t und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen √∂ffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fu√ü gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Gr√ľnen nichts im Wege. F√ľr Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verf√ľgung!¬† NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben. S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverh√§ltnis zum Abgeber hingewiesen. ¬† Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversit√§t <1.000mH√∂here Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mB√§ckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStra√üenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1210
Wien, Floridsdorf
AUT
788.05
EUR
788.05
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Traumhafte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 47m² Wohnfläche mit 10m² Terrasse!
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1210 Wien, Br√ľnner Stra√üe Baujahr: 2016 Zustand der Wohnung: Neuwertig Nutzfl√§chen: ca. 46,70m¬≤ Stockwerk: 1. Dachgescho√ü Ausrichtung: Osten und S√ľden Raumaufteilung: Vorraum, Wohnk√ľche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrrasse √Ėffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Stra√üenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 Bruttomiete:¬† ¬† € 788,05¬†¬† ¬† ¬† WOHNUNGSBESCHREIBUNG: WUNDERSCH√ĖN.....! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgescho√üwohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Dachgescho√ü eines 2017 fertig gestellten Neubaus! Die ger√§umige, voll ausgestattete Wohnk√ľche, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum top ausgestattetem Bad mit Wanne und Waschtrockner, eine separate Toilette und eine ca. 10¬†m¬≤ gro√üe¬†Terrasse¬†schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 47m¬≤ kann man sich wirklich zu Hause f√ľhlen! Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung h√∂chsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter.¬†Hervorzuheben ist die¬†AUSSTATTUNG: ¬∑ Parkettboden in Eiche ¬∑ sch√∂ne, moderne B√§der mit gro√üformatigen Fliesen (30x60) ¬∑ voll ausgestattete K√ľchen ¬∑ Waschtrockner in jeder Wohnung ¬∑ Gas-Zentralheizung ¬∑ Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss ¬∑ Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung ¬∑ Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden¬† ¬∑ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Ein Garagenstellplatz kann zus√§tzlich angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verl√§ngerungsoption! HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG: Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und √ľberzeugt durch seine Modernit√§t und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen √∂ffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fu√ü gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Gr√ľnen nichts im Wege. F√ľr Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verf√ľgung!¬† NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben. S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverh√§ltnis zum Abgeber hingewiesen. ¬† Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversit√§t <1.000mH√∂here Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mB√§ckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStra√üenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1210
Wien, Floridsdorf
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240000.00
EUR
240000.00
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Ob Airport oder Innenstadt - Top Lage! Studio-Apartment in wunderschöner Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Belvedere
DAS PROJEKT Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine f√ľr die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Geb√§ude¬†einen besonderen Charme, dadurch erinnert es¬†stark an das "Flat Iron Building" in New York. Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgescho√ü, 4 Obergescho√üe und dem ausgebautem Dachgescho√ü. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinfl√§chen durchgef√ľhrt: * Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs¬†und des Stiegenhauses * Renovierung des Lifts Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Gr√∂√üen zwischen ca. 35¬†m¬≤ und ca. 80 m¬≤ zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten get√§tigt: * Erneuerung¬†des Parketts mit neuen Leisten * neue Eingangst√ľren¬† * neue Beleuchtungen * Ausmalen der Wohnungen * Neugestaltung der B√§der DIE LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstra√üe, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belveder: * unmittelbare N√§he zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch¬†dem Botanischen Garten * sehr gute √∂ffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt * Gro√üangebot an Lehranstalten, wie das Sacr√© Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse * Vielzahl an Gesch√§ften des t√§glichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Gro√üstadtflair und Naherholungsgebiet. DIE WOHNUNG - TOP 5 Die Einheit besticht durch ihren perfekten Grundriss. Das Studio Apartment besitzt eine Gr√∂√üe von knapp 48¬†m¬≤, ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnk√ľche * Schlafrzimmer * Bad mit WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverh√§ltnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversit√§t <500mH√∂here Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mB√§ckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <250mStra√üenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1030
Wien, Landstraße
AUT
270000.00
EUR
270000.00
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Nebst Botanischem GARTEN - 2 Zimmer City - Apartment mit TOP Flughafenanbindung ( 2.OG. 48m¬≤ 2 Zimmer € 270.000,-)
DAS PROJEKT Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine f√ľr die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Geb√§ude¬†einen besonderen Charme, dadurch erinnert es¬†stark an das "Flat Iron Building" in New York. Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgescho√ü, 4 Obergescho√üe und dem ausgebautem Dachgescho√ü. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinfl√§chen durchgef√ľhrt: * Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs¬†und des Stiegenhauses * Renovierung des Lifts Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Gr√∂√üen zwischen ca. 35¬†m¬≤ und ca. 80 m¬≤ zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten get√§tigt: * Erneuerung¬†des Parketts mit neuen Leisten * neue Eingangst√ľren¬† * neue Beleuchtungen * Ausmalen der Wohnungen * Neugestaltung der B√§der DIE LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstra√üe, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belveder: * unmittelbare N√§he zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch¬†dem Botanischen Garten * sehr gute √∂ffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt * Gro√üangebot an Lehranstalten, wie das Sacr√© Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse * Vielzahl an Gesch√§ften des t√§glichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Gro√üstadtflair und Naherholungsgebiet. DIE WOHNUNG - TOP 11 Die Einheit besticht durch ihren perfekten Grundriss. Das Studio Apartment besitzt eine Gr√∂√üe von knapp 48¬†m¬≤, ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnk√ľche * Schlafzimmer * Bad mit WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverh√§ltnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversit√§t <500mH√∂here Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mB√§ckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <250mStra√üenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1030
Wien, Landstraße
AUT
496.90
EUR
496.90
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Ger√§umige Souterrain Lagerfl√§che in Hofruhelage ( 70m¬≤ Miete Netto € 350,-)
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 1160 Wien, Haberlgasse Zustand der Liegenschaft:¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†guter Zustand Zustand Lager:¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† gebraucht / beziehbar Nutzfl√§chen:¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†ca. 70¬†m¬≤ LAGERFL√ĄCHE Stockwerk:¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† Souterrain, 1. UG/Keller Ausstattung:¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† Ziegelboden, Wasser und Stromanschluss,¬† √Ėffentliche Anbindung:¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† U6,48A,9 Miete Netto:¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬† ¬† ¬† € 350,-¬†¬† oder Kaufpreis € 98.000,- monatliche Betriebskosten: ¬†¬†¬†¬†¬† € 146,90 ¬† HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die N√§he zur¬†Lugner City und den Brunnen-Markt¬†bietet eine sehr gute Nahversorgung mit s√§mtlichen Notwendigkeiten des t√§glichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das √∂ffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station¬†Thaliastrasse und diverse Stra√üenbahn- und Buslinien. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark f√ľr erholsame Momente im Gr√ľnen. BESCHREIBUNG Das Lager befindet sich im Hoftrakt und ist nur √ľber ein paar Treppen zug√§nglich - nicht barrierefrei. Es verf√ľgt √ľber Strom und Wasseranschluss, keine Toilette. Durch die vielen Fenster ist diese Fl√§che sehr hell,¬† kann aber nicht in eine Wohnung oder B√ľro umgewiddment werden. F√ľr Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verf√ľgung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben. S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverh√§ltnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversit√§t <1.500mH√∂here Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mB√§ckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.250mVerkehrBus <250mStra√üenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1160
Wien, Ottakring
AUT
1570.58
EUR
1570.58
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B√úRO oder Einzelhandel in TOP Lage auf der Nu√üdorfer Stra√üe ( 123 m¬≤ Netto € 1.300,-)
KURZBESCHREIBUNG ADRESSE: 1090 Wien, Nu√üdorfer Strasse BAUJAHR: ¬†Neubau ZUSTAND DES GESCH√ĄFTSLOKALS:¬† gut NUTZFL√ĄCHEN: CA. 123 M¬≤ STOCKWERK: Erdgescho√ü NUTZUNG: B√ľro; Retail; Coworking Space; Galerie; Fotostudio BETRIEBSKOSTEN: BK. € 270,58 HZ 61,50 Netto¬†¬† NETTOMIETE:¬† 1.300,-¬† Brutto inkl, BK HZ Ust. €¬†1.959,- BESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt ein Gesch√§ftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nu√üdorfer Stra√üe. Diese barrierefrei zug√§ngliche Fl√§che bietet mehrere Nutzungsm√∂glichkeiten. B√úRO; VERKAUF, GALERIE, AGENTUR, FOTOSTUDIO ODER COWORKING SPACE. Dieses Objekt verf√ľgt √ľber eine Gr√∂√üe von 123m¬≤, bestehend aus einem gro√üen Raum auf 2 Ebenen. Die untere Fl√§che ist barrierefrei zug√§nglich, im oberen Teil, √ľber 3 Stufen erreichbar, befinden sich die K√ľchenanschl√ľsse und eine Toilette. Die Top Lage auf der Nu√üdorferstra√üe N√§he Billa und Bipa sorgen f√ľr eine sehr gute Kundenfrequenz. Die zurzeit mit Folie versehenen Fenster, k√∂nnten wieder entfernt werden und somit w√ľrden die Gro√üen Fensterfl√§chen einen Gro√üz√ľgigen Einblick in das Gesch√§ftslokal erm√∂glichen. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Nu√üdorfer Stra√üe bietet eine hervorragende Infrastruktur,¬†Gesch√§fte f√ľr den t√§glichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Stra√üenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der T√ľre und zur U6 Station Nu√üdorfer Stra√üe ben√∂tigt man fu√ül√§ufig nur ein paar Minuten! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben.¬† S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverh√§ltnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversit√§t <750mH√∂here Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mB√§ckerei <500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <750mGeldautomat <500mVerkehrBus <250mStra√üenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1090
Wien, Alsergrund
AUT
886.71
EUR
886.71
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CITY B√ľro - N√§he Schlo√üquadrat - Margaretenplatz ( EG 70m¬≤ 3 R√§ume Nettomiete € 768,- )
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1050 Wien, Ziegelofengasse¬† Baujahr: ca. 1900 Zustand B√ľro: beziehbar¬† Nutzfl√§che: B√ľrofl√§che¬† ca. 70 m¬≤ Stockwerk: Erdgeschoss Aufteilung: gro√üer Empfangsbereich, 2¬†B√ľror√§ume, Teek√ľche, 1 Toilette Ausrichtung: Osten und Westen Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A Betriebskosten: werden nachgereicht MIETPREIS STIEGE 1 TOP 2: NETTO € 768,- + BK € 118,69, + Heizkosten € 27,93,+ Warmwasser € 13,96 Akonto +20% Ust¬† Brutto € 1.114,32¬† B√úROBESCHREIBUNG TOP 1: Das anzumietende Objekt befindet sich in der¬†ZIEGELOFENGASSE, N√§he Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks. Die Anbindung an das¬†√ĖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ¬†ist als¬†SEHR GUT¬†zu bewerten. So ist die¬†U4-Station¬†PILGRAMGASSE¬†in wenigen Gehminuten zu¬†erreichen und¬†die¬†BUSLINIE 13A¬†befindet sich in unmittelbarer N√§he. Die B√ľrofl√§che ist nach kleinen adaptierungsarbeiten bezugsfertig.¬†Der B√ľroeingang¬†befinden sich im ruhigen Innenhof der¬†GEPFLEGTEN¬†Liegenschaft. Ein Stellplatz k√∂nnte in der nahe gelegenen Garage am Mittersteig f√ľr monatlich ca. € 96,-* f√ľr Dauerparker angemietet werden.¬†(*zzgl. 30% Winterzuschlag von November bis M√§rz) DER GRUNDRISS GLIEDERT SICH WIE FOLGT: * sehr gro√üer Eingangsbereich mit Teek√ľche und WC, k√∂nnte als Wartezimmer mit Empfang genutzt¬†werden zwei kleinere B√ľror√§ume die vom Eingangsbereich getrennt begehbar sind. * 1 B√ľro Stra√üenseitig in die Ziegelofengasse * 1 B√ľro hofseitig Die Raumh√∂hen betragen zwischen 2,40 m und 3 m. Eventuell w√§ren nach genauerer Absprache folgende Nutzungsm√∂glichkeiten des B√ľros m√∂glich: B√ľro, Ordination, Co Working Space, Atelier¬Ö Das Mietverh√§ltnis ist¬†UNBEFRISTET. Der¬†MIETBEGINNN¬†ist¬†AB SOFORT¬†m√∂glich. F√ľr¬†HEIZUNG UND WARMWASSER¬†ist ein¬†MONATLICHES AKONTO¬†zu leisten. Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert. LAGE: Die¬†LIEGENSCHAFT¬†befindet sich in der¬†ZIEGELOFENGASSE¬†- n√§he¬†MITTERSTEIG¬†und¬†SCHLOSSQUADRAT¬†- und somit in bester Lage des¬†5. WIENER GEMEINDEBEZIRKS. Die Anbindung an das¬†√ĖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ¬†ist als¬†SEHR GUT¬†zu bewerten. So befinden sich die¬†U4-STATION¬†PILGRAMGASSE¬†SOWIE DIE BUSLINIE¬†13 A¬†IN¬†UNMITTELBARER UMGEBUNG. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3¬†Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben.¬†Es besteht ein wirtschaftliches Naheverh√§ltnis zum Verk√§ufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45.¬† S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis gem√§√ü Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent√ľmer bzw. Verk√§ufer, nach unserer Aufkl√§rung √ľber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb√§udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir √ľbernehmen keinerlei Gew√§hr oder Haftung f√ľr die tats√§chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversit√§t <500mH√∂here Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mB√§ckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <250mStra√üenbahn <500mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1050
Wien, Margareten
AUT
340000.00
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340000.00
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B√úRO oder Einzelhandel in TOP Lage auf der Nu√üdorfer Stra√üe ( 123 m¬≤ € 340.000,-)
KURZBESCHREIBUNG ADRESSE: 1090 Wien, Nu√üdorfer Strasse BAUJAHR: ¬†Neubau ZUSTAND DES GESCH√ĄFTSLOKALS:¬† gut NUTZFL√ĄCHEN: CA. 123 M¬≤ STOCKWERK: Erdgescho√ü NUTZUNG: B√ľro; CoWorking Space; Retail, Galerie, Fotostudio oder Anlage BETRIEBSKOSTEN: ca. € 240,-¬† + Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) KAUFPREIS: € 340.000,- zu 15.600,- p.a. ergibt ca¬†4,5 % Rendite Stellplatz € 25.000,- BESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein Gesch√§ftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Stra√üe. Diese barrierefrei zug√§ngliche Fl√§che bietet mehrere Nutzungsm√∂glichkeiten. B√úRO; VERKAUF, GALERIE, COWORKING SPACE; RETAIL; AGENTUR, FOTOSTUDIO oder Sie nutzen diese als ANLAGE und vermieten diese mit einer erwarteten Rendite von 4.5% weiter. Dieses Objekt verf√ľgt √ľber eine Gr√∂√üe von 123m¬≤, bestehend aus einem gro√üen Raum auf 2 Ebenen. Die untere Fl√§che ist barrierefrei zug√§nglich, im oberen Teil, √ľber 3 Stufen erreichbar, befinden sich die K√ľchenanschl√ľsse und eine Toilette. Die Top Lage auf der Nussdorferstra√üe N√§he Billa und Bipa sorgen f√ľr eine sehr gute Kundenfrequenz. Die zurzeit mit Folie versehenen Fenster, k√∂nnten wieder entfernt werden und somit w√ľrden die Gro√üen Fensterfl√§chen einen Gro√üz√ľgigen Einblick in das Gesch√§ftslokal erm√∂glichen. Ein Garagen Stellplatz im Haus kann dazu erworben werden. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Nu√üdorfer Stra√üe bietet eine hervorragende Infrastruktur,¬†Gesch√§fte f√ľr den t√§glichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Stra√üenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der T√ľre und zur U6 Station Nu√üdorfer Stra√üe ben√∂tigt man fu√ül√§ufig nur ein paar Minuten! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16.¬†Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis gem√§√ü Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent√ľmer bzw. Verk√§ufer, nach unserer Aufkl√§rung √ľber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb√§udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir √ľbernehmen keinerlei Gew√§hr oder Haftung f√ľr die tats√§chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverh√§ltnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversit√§t <750mH√∂here Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mB√§ckerei <500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <750mGeldautomat <500mVerkehrBus <250mStra√üenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1090
Wien, Alsergrund
AUT
1034.91
EUR
1034.91
IMMOfair
IMMOfair
benesch@immofair.at
Sales
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GROSSZ√úGIGE 3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung! U3-N√§he! ( Top 2/22 ca. 97 m¬≤ € 1.034,91)
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstra√üe Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzfl√§chen: Wohnfl√§che ca. 96,25m¬≤ Stockwerk: 3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, K√ľche, Badezimmer, WC √Ėffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete: ¬†€ 1.034,91 ¬† WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Diese gepflegte¬†3-ZIMMER-WOHNUNG¬†verf√ľgt √ľber ca.¬†96 QM¬†und befindet sich im¬†3. LIFTSTOCK. Der VORRAUM¬†f√ľhrt zum¬†SEPARATEN K√úCHENBEREICH, in das¬†HOFSEITIGE SCHLAFZIMMER, das¬†SEPARATE WC MIT FENSTER¬†sowie das¬†STRASSENSEITIGE WOHNZIMMER¬†mit¬†SCH√ĖNEN FL√úGELT√úREN. Vom Wohnraum aus sind ein¬†WEITERES SCHLAFZIMMER¬†sowie das¬†BADEZIMMER MIT BADEWANNE¬†zu begehen. Das Bad ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zug√§nglich. Die¬†STRASSENSEITIGEN FENSTER¬†sind aus¬†KUNSTSTOFF. Die R√§ume sind mit unterschiedlichen¬†PARKETTB√ĖDEN¬†ausgestattet. Das Mietverh√§ltnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort m√∂glich. Die Kosten f√ľr Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.034,91 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.104,73 Provision: EUR 2.257,99 (inkl. 20% USt) Kosten f√ľr Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstra√üe, direkt gegen√ľber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer N√§he befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielf√§ltige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, B√§cker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstra√üe selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. F√ľr Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen¬†gerne zur Verf√ľgung!¬† Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben. S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverh√§ltnis zum Abgeber hingewiesen. ¬† Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <2.750mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversit√§t <1.750mH√∂here Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mB√§ckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mPost <1.000mPolizei <250mGeldautomat <3.250mVerkehrBus <250mStra√üenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1110
Wien, Simmering
AUT
1322.33
EUR
1322.33
IMMOfair
IMMOfair
benesch@immofair.at
Sales
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STYLISCHE - 3 Zimmer Dachgeschoss mit Galerie und mit Balkon-Traumblick! (Top 2/32/DG/ca. 94m¬≤ +7m¬≤ Balkon € 1.322,-)
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstra√üe Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzfl√§chen: Wohnfl√§che ca. 94,39m¬≤ 6,57m¬≤ Terrasse Stockwerk: Dachgeschoss Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnk√ľche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Galerie, Balkon ,WC √Ėffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:¬† € 1.322,33 ¬† WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine¬†HELLE¬†3-ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTE¬†in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem¬†AUFZUG¬†erreichbar. Diese¬†√ĄUSSERST LICHTDURCHFLUTETE¬†Wohnung besticht durch ihren¬†EINZIGARTIGEN AUSBLICK¬†in jahrhundertalte¬†B√ĄUME.¬† Die Wohnung verf√ľgt √ľber¬†94,39¬†M¬≤ WOHNFL√ĄCHE UND √úBER EINEN HOFSEITIGER TERRASSE¬†MIT 6,57M¬≤. √úber einen¬†LAUBENGANG¬†gelangt man in die Wohnung.¬†Der¬†VORRAUM¬†ist sehr¬†HELL, FREUNDLICH¬†und f√ľhrt auf einen¬†BALKON, in ein¬†SCHLAFZIMMER¬†und in die¬†WOHNK√úCHE. Das Schlafzimmer hat einen¬†AUSBLICK¬†in wundersch√∂ne¬†BAUMKRONEN. Die¬†SANIT√ĄRBEREICHE¬†sind ebenso zentral √ľber das Vorzimmer zu begehen. Das¬†BADEZIMMER¬†verf√ľgt √ľber einen¬†WASCHMASCHINENANSCHLUSS. Die¬†MODERNE EINBAUK√úCHE¬†ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) K√ľhlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrsp√ľler Von der Wohnk√ľche geht es weiter in ein¬†SCHLAFZIMMER¬†sowie auch √ľber die Treppen hinauf auf eine¬†GALERIE, welches ebenso als¬†SCHLAFZIMMER¬†oder B√ľro genutzt werden k√∂nnte. Von hier aus haben Sie einen fast¬†RUNDUMBLICK¬†√ľber Teile von Wien. Die¬†INFRASTRUKTUR¬†kann als¬†OPTIMAL¬†bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich in der¬†SIMMERINGER HAUPTSTRASSE, direkt gegen√ľber der¬†U3-STATION¬†ENKPLATZ.¬†In unmittelbarer N√§he befindet sich auch die¬†BUSSTATION 76A. Die¬†NAHVERSORGUNG¬†ist durch das¬†VIELF√ĄLTIGE SHOPPING-ANGEBOT¬†(Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, B√§cker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstra√üe selbst sowie das¬†"ZENTRUM SIMMERING"¬†als¬†AUSGEZEICHNET¬†zu bewerten. Das Mietverh√§ltnis ist auf¬†10 JAHRE¬†BEFRISTET. Der Mietbeginn ist¬†AB SOFORT¬†m√∂glich. Die Kosten f√ľr Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.322,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR¬†3.966,99 Provision: EUR 2.885,09 (inkl. 20% USt) Kosten f√ľr Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben. S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverh√§ltnis zum Abgeber hingewiesen. ¬† Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <2.750mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversit√§t <1.750mH√∂here Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mB√§ckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mPost <1.000mPolizei <250mGeldautomat <3.250mVerkehrBus <250mStra√üenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1110
Wien, Simmering
AUT