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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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nähe U2! Provisionsfreie Neubauwohnungen zum Vermieten ab 210.000,-- Euro
Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vor allem im Bereich Neubau, im 22. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "DONAUSTADT" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sowie die "ALTE DONAU" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "DONAUSTADT"!! Derzeit haben wir knapp 200 WOHNUNGEN IM 22.BEZIRK IN DER VERMARKTUNG- sowohl EIGENGRÜNDE, welche eine RARITÄT IM 22.BEZIRK darstellen als auch BAURECHTSGRÜNDE. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (VIENNA INTERNATIONAL CENTER) über die ALTE DONAU und das DONAUZENTRUM bis zum KAGRANER PLATZ, als auch in Richtung GENOCHPLATZ/STADLAU/ASPERN. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 22.BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- SOWIE 4. ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. PROJEKT SAS: Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 42QM BIS 95QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Mitte 2020 fertiggestellt. PROJEKT EHK:  In der nähe der alten Donau wird dieses Neubauprojekt auf Baurechtsgrund errichtet. Hierbei handelt es sich um einen BAURECHTSGRUND. Es werden 43 Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 83QM (EIN BIS DREI ZIMMER) realisiert. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Herbst 2019. PROJEKT SLS: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen auf Eigengrund in den Größen von knapp 31QM BIS 94QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER  * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, GARTEN ODER LOGGIA)  * WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM * STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 1814 655 ZUR VERFÜGUNG.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   nähe U2! Provisionsfreie Neubauwohnungen zum Vermieten ab 210.000,-- Euro Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <1.000mArzt <1.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.500mPost <1.000mGeldautomat <7.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <1.500mU-Bahn <6.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Ideal zum Vermieten mit Ust. Ausweisung! Freiflächen! Nähe Bahnhof! Anlegerwohnung! Provisionsfrei
Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   WOHNUNG TOP 6: Die Wohnung mit ca. 88M² Wohnfläche liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette * Gang * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar * 2 Schlafzimmer ca. 12m² und 13m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 4m² Nordwestterrasse und den Garten * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 296.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 260.480,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 1814 655 ZUR VERFÜGUNG.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Ideal zum Vermieten mit Ust. Ausweisung! Freiflächen! Nähe Bahnhof! Anlegerwohnung! Provisionsfrei Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <3.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Pottendorf
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Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 138.000,-- Euro! nähe U2
DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vorallem im Bereich Neubau, im 22. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "DONAUSTADT" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sowie die "ALTE DONAU" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "DONAUSTADT". Derzeit haben wir knapp 200 WOHNUNGEN IM 22.BEZIRK IN DER VERMARKTUNG - sowohl EIGENGRÜNDE, welche eine RARITÄT IM 22.BEZIRK darstellen als auch BAURECHTSGRÜNDE. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (VIENNA INTERNATIONAL CENTER) über die ALTE DONAU und das DONAUZENTRUM bis zum KAGRANER PLATZ, als auch in Richtung GENOCHPLATZ / STADLAU. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 22.BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- SOWIE 4.ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. 1.PROJEKT:  In der nähe der alten Donau wird dieses Neubauprojekt auf Baurechtsgrund errichtet. Hierbei handelt es sich um einen BAURECHTSGRUND. Es werden 43 Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 83QM (EIN BIS DREI ZIMMER) realisiert. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Herbst 2019. 2.PROJEKT: Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 78QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt. 3.PROJEKT: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 94QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER MIT SONNENSCHUTZ * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSEN, GARTEN, LOGGIA)  * WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM * STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE   LAGE: Die Projekte verteilen sich quer über den GANZEN 22.BEZIRK. Von der ALTEN DONAU bis nach STADLAU. Die Projekte in Stadlau profitieren von der guten Anbindung durch die S-BAHN (S80), STRASSENBAHN (25) sowie BUSLINIEN (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) als auch durch die GRÜNFLÄCHEN DIVERSES PARKS (Autark). Die Infrastruktur ist durch diverse SUPERMÄRKTE, DROGERIEN/APOTHEKE, ÄRZTE, POST/BANK, FITNESSCENTER u.dgl. sehr gut gegeben. DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 138.000,-- Euro! nähe U2 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <4.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Provisionsfreie 4-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 280.000,-- Euro! Terrasse/Bahnhof
DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN!! Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vorallem im Bereich Neubau, im 22. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "DONAUSTADT" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sowie die "ALTE DONAU" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "DONAUSTADT". Derzeit haben wir knapp 200 WOHNUNGEN IM 22.BEZIRK IN DER VERMARKTUNG - sowohl EIGENGRÜNDE, welche eine RARITÄT IM 22.BEZIRK darstellen als auch BAURECHTSGRÜNDE. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (VIENNA INTERNATIONAL CENTER) über die ALTE DONAU und das DONAUZENTRUM bis zum KAGRANER PLATZ, als auch in Richtung GENOCHPLATZ / STADLAU. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 22.BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- SOWIE 4. ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. 1. PROJEKT:  Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 40QM BIS 115QM (ZWEI BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 2. Quartal 2019 fertiggestellt.  2. PROJEKT: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 94QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt. 3. PROJEKT: In der nähe der alten Donau wird dieses Neubauprojekt auf Baurechtsgrund errichtet. Es werden 43 Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 83QM (EIN BIS DREI ZIMMER) realisiert. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Herbst 2019. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER MIT SONNENSCHUTZ * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSEN, GARTEN, LOGGIA)  * WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM * STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE   LAGE: Die Projekte verteilen sich quer über den GANZEN 22.BEZIRK. Von der ALTEN DONAU bis nach STADLAU. Die Projekte in Stadlau profitieren von der guten Anbindung durch die S-BAHN (S80), STRASSENBAHN (25) sowie BUSLINIEN (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) als auch durch die GRÜNFLÄCHEN DIVERSES PARKS (Autark). Die Infrastruktur ist durch diverse SUPERMÄRKTE, DROGERIEN/APOTHEKE, ÄRZTE, POST/BANK, FITNESSCENTER u.dgl. sehr gut gegeben. DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH AN!   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 1814 655 ZUR VERFÜGUNG.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie 4-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 280.000,-- Euro! Terrasse/Bahnhof Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <4.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <3.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Terrasse ab 155.000,-- Euro! Hirschtetten
DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vorallem im Bereich Neubau, im 22. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "DONAUSTADT" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "DONAUSTADT". Derzeit haben wir knapp 200 WOHNUNGEN IM 22.BEZIRK IN DER VERMARKTUNG - sowohl EIGENGRÜNDE, welche eine RARITÄT IM 22.BEZIRK darstellen als auch BAURECHTSGRÜNDE. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (VIENNA INTERNATIONAL CENTER) über die ALTE DONAU und das DONAUZENTRUM bis zum KAGRANER PLATZ, als auch in Richtung HIRSCHTETTEN, ASPERN UND ESSLING. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 22.BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. 1. PROJEKT: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 36QM BIS 66QM (ZWEI BIS DREI ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt. 2. PROJEKT:  In der nähe vom Russwasser entsteht hier bis voraussichtlich März 2020 hochwertige Eigentumswohnungen von knapp 47qm - 140qm (zwei bis sechs Zimmer), welche alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien verfügen. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden.  AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER MIT SONNENSCHUTZ * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSEN, GARTEN, LOGGIA)  * WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM * STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE   DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH AN! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER +43 664 18 146 55 zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Der Großteil der Projekte wird PROVISIONSFREI vermarktet. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Terrasse ab 155.000,-- Euro! Hirschtetten Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <5.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mPost <2.500mPolizei <3.500mGeldautomat <5.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <2.500mU-Bahn <4.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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3-Zimmer - Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 399.000,-- Euro! nähe U4
Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vor allem im Bereich Neubau, im 14. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "PENZING" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT DURCH DIE UBAHN LINIE U3 und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "PENZING". Derzeit haben wir im 14. BEZIRK knapp 200 WOHNUNGEN IN DER VERMARKTUNG. Unsere Projekte erstrecken sich von der Linzer Straße über die Maroltingergasse bis zur Hütteldorfer Straße. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 14. BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- SOWIE 4. ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. PROJEKT HDS: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 40QM BIS 125QM (ZWEI BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im Sommer 2019 fertiggestellt. PROJEKT SPG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 37QM BIS 110QM (ZWEI BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2020 fertiggestellt. PROJEKT 155:  Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 58QM (EIN BIS ZWEI ZIMMER) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. PROJEKT 157: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 33QM BIS 112QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2020 fertiggestellt. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER  * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, GARTEN ODER LOGGIA)  * WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH AN!   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 1814 655 ZUR VERFÜGUNG.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   3-Zimmer - Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 399.000,-- Euro! nähe U4 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <5.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1140
Wien, Penzing
AUT
199000.50
EUR
199000.50
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PROVISIONSFREIER NEUBAU NAHE DER ALTEN DONAU! Gute Infrastruktur! Erstbezug
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU! Zum Verkauf gelangen insgesamt 43 NEUBAUWOHNUNGEN mit zwei Gebäudekörpern auf EIGENGRUND und nahe des BAHNHOFS ERZHERZOG-KARL-STRASSE. Insgesamt werden 43 WOHNEINHEITEN mit 1-3 ZIMMERN errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30QM BIS 110QM und verfügen alle über GÄRTEN, BALKONE, TERRASSEN oder LOGGIEN. Das HAUS VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein  EINLAGERUNGSRAUM zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Das NEUBAUPROJEKT IN DER ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98 UND TIETZESTRASSE 12, 1220 WIEN setzt sich aus 2. BAUKÖRPER und 43 WOHNEINHEITEN zusammen, die 1-3 ZIMMER WOHNUNGEN verfügen über Größen von 30-110 M2 jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie GARTEN, BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Das HAUS VERFÜGT für ALLE HAUSBEWOHNER, einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und einen EINLAGERUNGSRAUM. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Auf ZWEI GEBÄUDEKÖRPERN ENTSTEHEN 43 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN, bei dem sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT UND DIE FERTIGSTELLUNG ERFOLGT VORAUSSICHTLICH MAI 2020. AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE WERTGELEGT: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderne Fliesen in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade   WOHNUNG TOP 3: Die 1-Zimmer Wohnung mit 41,10 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Badezimmer mit Badewanne, Toilette sowie Handwaschbecken * Wohn-Schlafraum ca. 35,46 m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 199.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 180.909,09,-- € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für Sie als Käufer.   KOSTEN PKW-STELLPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 22.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €.   INFRASTRUKTUR: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG: * Buslinien 26A, 94A, 87A * Straßenbahnlinie 25 * S-Bahnlinie S80 * Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof   ENERGIEAUSWEIS (TIETZESTRASSE 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 33,30 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   ENERGIEAUSWEIS (ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 34 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen HERR KEVIN MATYAS gerne unter 0664 18 146 55 bzw. per Mail unter kevin.matyas@teamneunzehn.at zur Verfügung.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROVISIONSFREIER NEUBAU NAHE DER ALTEN DONAU! Gute Infrastruktur! Erstbezug Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <500mPost <1.000mGeldautomat <4.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1220
Wien, Donaustadt
AUT
235000.50
EUR
235000.50
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PROVISIONSFREIER NEUBAU NAHE DER ALTEN DONAU! Gute Infrastruktur! Nähe Alte Donau! Erstbezug
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU! Zum Verkauf gelangen insgesamt 43 NEUBAUWOHNUNGEN mit zwei Gebäudekörpern auf EIGENGRUND und nahe des BAHNHOFS ERZHERZOG-KARL-STRASSE. Insgesamt werden 43 WOHNEINHEITEN mit 1-3 ZIMMERN errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30QM BIS 110QM und verfügen alle über GÄRTEN, BALKONE, TERRASSEN oder LOGGIEN. Das HAUS VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein  EINLAGERUNGSRAUM zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Das NEUBAUPROJEKT IN DER ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98 UND TIETZESTRASSE 12, 1220 WIEN setzt sich aus 2. BAUKÖRPER und 43 WOHNEINHEITEN zusammen, die 1-3 ZIMMER WOHNUNGEN verfügen über Größen von 30-110 M2 jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie GARTEN, BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Das HAUS VERFÜGT für ALLE HAUSBEWOHNER, einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und einen EINLAGERUNGSRAUM. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Auf ZWEI GEBÄUDEKÖRPERN ENTSTEHEN 43 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN, bei dem sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT UND DIE FERTIGSTELLUNG ERFOLGT VORAUSSICHTLICH ENDE 2020.   AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE WERTGELEGT: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderne Fliesen in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade   WOHNUNG TOP 4: Die 2-Zimmer Wohnung mit 42,36 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken * Wohnküche ca. 28,21 m² – Zugang zur Terrasse ca. 14,93 m² und zum Garten ca. 79,10 m²  * Schlafnische mit ca. 8,30 m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 235.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 213.636,36,-- € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für Sie als Käufer.   PKW-STELLPLATZ Der Kaufpreis beträgt 22.000,-- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €.   ENERGIEAUSWEIS (TIETZESTRASSE 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. ENERGIEAUSWEIS (ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 35,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN DAS ENTSPRECHENDE GESAMTEXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS ZU DEM PROJEKT.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROVISIONSFREIER NEUBAU NAHE DER ALTEN DONAU! Gute Infrastruktur! Nähe Alte Donau! Erstbezug Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPolizei <500mPost <1.000mGeldautomat <4.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1220
Wien, Donaustadt
AUT
227500.50
EUR
227500.50
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Provisionsfreie 3-Zimmer Neubauwohnungen mit Freifläche ab 227.500,-- Euro! nähe U2
DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vorallem im Bereich Neubau, im 22. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "DONAUSTADT" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sowie die "ALTE DONAU" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "DONAUSTADT". Derzeit haben wir knapp 200 WOHNUNGEN IM 22.BEZIRK IN DER VERMARKTUNG - sowohl EIGENGRÜNDE, welche eine RARITÄT IM 22.BEZIRK darstellen als auch BAURECHTSGRÜNDE. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (VIENNA INTERNATIONAL CENTER) über die ALTE DONAU und das DONAUZENTRUM bis zum KAGRANER PLATZ, als auch in Richtung GENOCHPLATZ / STADLAU. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 22.BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- SOWIE 4.ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. 1.PROJEKT:  In der nähe der alten Donau wird dieses Neubauprojekt auf Baurechtsgrund errichtet. Hierbei handelt es sich um einen BAURECHTSGRUND. Es werden 43 Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 83QM (EIN BIS DREI ZIMMER) realisiert. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Herbst 2019. 2.PROJEKT: Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 78QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt. 3.PROJEKT: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 94QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER MIT SONNENSCHUTZ * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSEN, GARTEN, LOGGIA)  * WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM * STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE   LAGE: Die Projekte verteilen sich quer über den GANZEN 22.BEZIRK. Von der ALTEN DONAU bis nach STADLAU. Die Projekte in Stadlau profitieren von der guten Anbindung durch die S-BAHN (S80), STRASSENBAHN (25) sowie BUSLINIEN (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) als auch durch die GRÜNFLÄCHEN DIVERSES PARKS (Autark). Die Infrastruktur ist durch diverse SUPERMÄRKTE, DROGERIEN/APOTHEKE, ÄRZTE, POST/BANK, FITNESSCENTER u.dgl. sehr gut gegeben. DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH AN!   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie 3-Zimmer Neubauwohnungen mit Freifläche ab 227.500,-- Euro! nähe U2 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <4.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1220
Wien, Donaustadt
AUT
150000.50
EUR
150000.50
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 125.000,-- Euro! nähe Donau
DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vorallem im Bereich Neubau, im 21. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "FLORIDSDORF" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG und die REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "FLORIDSDORF". Derzeit haben wir knapp 100 WOHNUNGEN IM 21. BEZIRK IN DER VERMARKTUNG. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 21. BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. 1. PROJEKT LP1:  In der nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet.  Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 125.000,-- Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 250.000,-- Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden.  2. PROJEKT FWP: In der nähe der alten Donau wurde dieses Neubauprojekt auf Eigengrund errichtet.  Es stehen noch 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 399.000,-- Euro und 4-5 Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 649.000,-- Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgaragekann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. 3.PROJEKT BS: In der nähe der Brünner Straße wurde dieses Neubauprojekt auf Eigengrund errichtet.  Es stehen noch 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 379.000,-- Euro und 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 499.000,-- Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgaragekann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN * KUNSTSTOFFFENSTER MIT SONNENSCHUTZ * FUSSBODENHEIZUNG * FREIFLÄCHE (BALKON & TERRASSEN)  * WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM * STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE   DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH AN!   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 125.000,-- Euro! nähe Donau Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPolizei <1.500mPost <500mGeldautomat <4.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <1.000mU-Bahn <3.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1210
Wien, Floridsdorf
AUT