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950.35
EUR
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Realbüro Sabine Steinecker
Realbüro Sabine Steinecker
info@realbuero.com
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madigal.at -
ALTBAUWOHNUNG MIT VERBAUTER VERANDA SOWIE GARTENMITBENUTZUNG NÄHE U 4
Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (VOR - UND NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE ) zu bearbeiten.  ALTBAUWOHNUNG IN DER HADIKGASSE HÖHE LEEGASSE BESTEHEND AUS: * Vorzimmer * Einbauküche * 2 Zimmer  * 1 Kabinett hofseitig( am Plan mit der Bezeichung Dienerzimmer) * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * WC * Abstellraum SONSTIGES: * befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre * anmietbar ab 1.5.2019 * 2.Stock ohne Lift * Parkettböden * auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 ERWACHSENEN MIT 2 KINDERN bewohnt werden * bei einer Nutzung als WG max für 2 Studenten * Hundehaltung ist leider nicht möglich * Gartenmitbenutzung ist bis auf Widerruf gestattet MONATLICHE KOSTEN: € 950,35 * Hauptmietzins: € 690,00 * Betriebskosten € 173,95 * Umsatzsteuer 10 % NEBENKOSTEN: * 3 Monatsmieten Kaution * 2 Monatsmieten Provision Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage [http://www.realbuero.com/de/links-downloads]: www.realbuero.com_ _   _ _ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <1.500mUniversität <2.250mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <750mPost <750mPolizei <1.000mGeldautomat <3.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1140
Wien, Penzing
AUT
1198.99
EUR
1198.99
Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH
pr@adonia-immobilien.at
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++NEU** Hochwertiger 2,5 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Terrasse!!
Zur Vermietung gelangt diese 2,5-ZIMMER DG-WOHNUNG (CA. 71M²) mit TERRASSE (CA. 13 M²) in einem ALTBAU GELEGEN. ES HANDELT SICH UM EINEN HOCHWERTIGEN AUSBAU, PERFEKT GEEIGNET FÜR ANSPRUCHSVOLLE PÄRCHEN/FAMILIEN! In diesem DACHGESCHOSS sind 5 EXKLUSIVE WOHNUNGEN VERFÜGBAR: VON 62M²-75M², VON 999€ -1.099€ GERNE ZEIGEN WIR IHNEN ALLE EINHEITEN BEI EINER BESICHTIGUNG! ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** RAUMAUFTEILUNG: ZWEI EBENEN, TOP 35 * Vorraum  * getrenntes WC * Badezimmer mit Wanne * Wohnküche * Schlafzimmer EBENE 2: * Galerie * Terrasse (Plan in Ausarbeitung) AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Es handelt sich um einen HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN AUSBAU: * Parkettboden * hochwertige Sanitäreinrichtungen * etc HIGHLIGHTS: * tolle Raumaufteilung * Terrassen * Lichtdurchflutet * hochwertige Ausstattung * etc HAUS: Die Wohnung, welche im DACHGESCHOSS gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den PERSONENAUFZUG erreichbar.  LAGE: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! VERKEHRSANBINDUNG: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. PREIS: DIE MONATLICHE GESAMTMIETE INKL. BK UND UST BETRÄGT € 1.199.- Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 4 BMM Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN. VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <3.250mVerkehrStraßenbahn / Bus <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1110
Wien, Simmering
AUT
148900.00
EUR
148900.00
Adonia Immobilien GmbH
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pr@adonia-immobilien.at
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madigal.at -
++NEU** Sanierter 1-Zimmer-ERSTBEZUG in Ruhelage!! Grünblick, Hofruhelage, toller Stilaltbau!
Zum Verkauf gelangt diese KERNSANIERTE CA. 31 M² große 1-ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE DES 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, HELLE CA. 31 M² GROSSE, SANIERTE Altbau-Eigentumswohnung bietet 1 ZIMMER: EINEN VORRAUM MIT KOCHNISCHE, EIN BADEZIMMER DUSCHE UND WC UND einen GERÄUMIGEN WOHN-ESSBEREICH. ****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)**** ZUSTAND: Nachdem die Wohnung KERNSANIERT wurde und es sich hierbei um einen ERSTBEZUG handelt, ist alles NEU und in BESTEM ZUSTAND. ES HANDELT SICH HIERBEI ALSO UM EINEN NEU SANIERTEN ERSTBEZUG. DER VERKAUF ERFOLGT SCHLÜSSELFERTIG OHNE KÜCHE! AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird HOCHWERTIG AUSGESTATTET: * HOCHWERTIGER PARKETT (LANDHAUSDIELEN) * MARKENAMATUREN  * FUSSBODENHEIZUNG * ETC. RÄUMLICHKEITEN: * Vorraum mit Kochnische  * Badezimmer mit Dusche und WC (Beispielfoto weil in Natur noch nicht fertiggestellt) * Wohn-Essbereich  HAUS:  Die Wohnung befindet sich im 2. STOCK (LIFT VORHANDEN, JEDOCH MUSS MAN SICH ZUERST IN DIE LIFTGEMEINSCHAFT EINKAUFEN) EINES GUT SITUIERTEN ALTBAUS UND IST IN DEN GRÜNEN INNENHOF ORIENTIERT! LAGE: Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der Dempschergasse, 1180 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen. Ca. 5 Minuten entfernt befindet sich die U-6 Station Michelbeuern-AKH (Siebenhirten – Floridsdorf). In der Folge kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 25 Minuten erreicht werden. Auch die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe am AKH (15 Minuten zu Fuß), weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist. Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen in kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die U-6 Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sehr gut öffentlich angebunden. PREIS: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 149.000.- BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN, ZÖGERN SIE BITTE NICHT MICH ZU KONTAKTIEREN. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! PR@ADONIA-IMMOBILIEN.AT VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1180
Wien, Währing
AUT
269001.00
EUR
269001.00
Adonia Immobilien GmbH
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++NEU** Großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung, gutes Preis-Leistungsverhältnis!!
Zum Verkauf gelangt diese CA. 62 M² große 2-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG in guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks in einem Altbau gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)**** In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zur Verfügung! TOP 8-9: WNFL: CA. 61,84 M² KP: 269.004€ TOP 19-20:WNFL: CA. 60,44 M² KP: 247.804€ TOP 27-28: WNFL: CA. 86,42M² KP: 388.890€ (GENERALSANIERT) RAUMAUFTEILUNG: TOP 8-9 + VorraumKüche + Zimmer + Zimmer + getrenntes WC  + Badezimmer mit Dusche  (siehe Grundriss) ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber SEHR GUTEN ZUSTAND und könnte SOFORT bewohnt oder vermietet werden! HAUS: Die Wohnung befindet sich im MEZZANIN eines SCHÖNEN ALTBAUS. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. LAGE: Das Objekt befindet sich in ATTRAKTIVSTER LAGE, IN DER NÄHE DES WÄHRINGER PARKS. ALLE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und viele nette LOKALE, RESTAURANTS UND CAFÉS bieten zusätzlich ein etabliertes Ambiente. Eine Reihe von ALLGEMEIN- und FACHMEDIZINERN ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. GENAUE LAGEBEWERTUNG VERFÜGBAR! (lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen) VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR IST AUSGEZEICHNET: Haltestellen der U6, die Buslinien (35A, 37A, 40A), sowie Straßenbahn (40, 41, 42) befinden sich nur WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT und sichern eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums. PREIS: Der PREIS für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 269.004 DIE BETRIEBSKOSTEN INKL LIFTBETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 156€ Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: PR@ADONIA-IMMOBILIEN.AT VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <750mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <750mPost <750mPolizei <1.000mGeldautomat <500mVerkehrStraßenbahn / Bus <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1180
Wien, Währing
AUT
284830.00
EUR
284830.00
Adonia Immobilien GmbH
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++PROVISIONSRABATT** Top-sanierter ERSTBEZUG, 2-Zimmer ALTBAUwohnung in gefragter Lage!
*** -10% AUF DIE PROVISION *** Zum Verkauf gelangt diese HELLE CA. 57 M² große 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE DES 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)**** IN DIESEM HAUS STEHEN NOCH EINE WEITERE WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG! RAUMAUFTEILUNG: SEHR GUTER, KOMPAKTER GRUNDRISS * VORRAUM * WC * BADEZIMMER * KÜCHE * ZIMMER * ZIMMER (SIEHE PLAN) AUSSTATTUNG: Beide Wohnungen wurden sehr HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern wird ein WUNDERSCHÖNER EICHENPARKETTBODEN IN VOLLHOLZ verlegt, die NASSRÄUME werden HOCHWERTIG VERFLIESST und mit MARKENAMATUREN ausgestattet. ALLE WOHNUNGEN WERDEN MIT FUSSBODENHEIZUNG BEHEIZT! WEITERE AUSSTATTUNGSDETAILS:  * KASSETTENTÜREN * SICHERHEITSTÜRE (EINGANG) * ETC. ZUSTAND: Diese Wohnung wurde aufwendig GENERALSANIERT. Es handelt sich hierbei also um einen NEU GESCHAFFENEN ERSTBEZUG. Es wurden SÄMTLICHE LEITUNGEN (STROM, WASSER, KANAL, HEIZUNG) im Zuge der GENERALSANIERUNG ERNEUERT. Selbstverständlich wurden auch HOCHWERTIGE, DOPPELT-VERGLASTE FENSTER eingebaut. HAUS: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ALTBAUS. Die Wohnung ist über den PERSONENAUFZUG erreichbar.  LAGE:  Das Haus ist in einer RUHIGEN WOHNGEGEND SEHR NAHE ZUM SCHWEIZERGARTEN UND SCHLOSS BELVEDERE gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die STRASSENBAHNEN 18 U. 0 SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN.   PREIS:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 285.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage belaufen sich auf ca.176€ Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: PR@ADONIA-IMMOBILIEN.AT BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN!! VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <750mPost <750mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1030
Wien, Landstraße
AUT
1898.94
EUR
1898.94
Adonia Immobilien GmbH
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++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Raumaufteilung!!
Zur Vermietung gelangt diese 3-ZIMMER DG-WOHNUNG (CA. 111M²) mit TERRASSE (CA. 9 M²) in einem ALTBAU GELEGEN. ES HANDELT SICH UM EINEN HOCHWERTIGEN AUSBAU, PERFEKT GEEIGNET FÜR ANSPRUCHSVOLLE FAMILIEN! In diesem DACHGESCHOSS sind 4 EXKLUSIVE WOHNUNGEN VERFÜGBAR!! BEREITS 2 VERMIETET!!! NOCH VERFÜGBAR: 116M² FÜR 1949€! RAUMAUFTEILUNG: eine EBENE! * Vorraum  * Abstellraum * getrenntes WC * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Schlafzimmer (siehe Plan) AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Es handelt sich um einen HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN AUSBAU: * Parkettboden * Fußbodenheizung * hochwertige Sanitäreinrichtungen * Klimaanlage * voll ausgestattete Küchen (wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut) * etc HIGHLIGHTS: * tolle Raumaufteilung * Terrasse mit Weitblick * Lichtdurchflutet * Hochwertige Materialien * etc HAUS: Die Wohnung, welche im DACHGESCHOSS gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten PERSONENAUFZUG erreichbar sein.  LAGE: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße, 1020 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung liegt im Herzen den 2. Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Straßenbahn 2 und 31. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Buslinie 5A und 5B bestens öffentlich angebunden. Durch diese Verbindungen kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die U-Bahn U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring binnen weniger Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Wenige Minuten entfernt lädt Sie der Wettsteinpark, bzw. der  Augarten zum Entspannen und Relaxen ein. Auch für Sportler befinden sich beleuchtete Wege nahe am Donaukanal. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die Buslinie 5A, 5B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 31 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Anbindungen: U2 Taborstraße, U2 /U4 Schottenring PREIS: DIE MONATLICHE GESAMTMIETE INKL. BK UND UST BETRÄGT € 1.899,00.- Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 5 BMM Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <750mPolizei <500mGeldautomat <750mVerkehrStraßenbahn / Bus <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1020
Wien, Leopoldstadt
AUT
748890.00
EUR
748890.00
Adonia Immobilien GmbH
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++den AUGARTEN ums Eck** Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette! Dachterrasse mit unglaublichem WEITBLICK! Tabor-Sky!!
***ZEIT SPAREN--VIDEOBESICHTIGUNG ANSEHEN*** Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNGEN mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen CA. 62M² UND CA. 135M². ES HANDELT SICH UM EINEN HOCHWERTIGEN AUSBAU EINES DACHGESCHOSSES, WELCHER nicht nur durch seine INTELLIGENT GEPLANTEN GRUNDRISSE und die GROSSZÜGIGE PLANUNG VON TERRASSENFLÄCHEN, sondern auch durch seine sehr GUTE AUSSTATTUNG besticht. DIE WOHNUNGEN DES PROJEKTS SIND ALLE BEREITS FERTIGGESTELLT!! ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** ***TERMINVEREINBARUNG BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAILANFRAGE*** TOP 37: Zum Verkauf gelangt diese CA. 121M² große 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG (DACHGESCHOSS-MAISONETTE) MIT INSGESAMT 28M² TERRASSE/DACHTERRASSE in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 121M² große Eigentumswohnung bietet AUF ZWEI ETAGEN 4 ZIMMER: EINEN VORRAUM, EINEN GROSSZÜGIGEN WOHN-ESSBEREICH MIT GETRENNTER KÜCHE, DREI SCHLAFZIMMER, EIN HOCHWERTIGES BADEZIMMER, ZWEI GETRENNTE WC, EINEN PRAKTISCHEN ABSTELLRAUM UND ZWEI TOLLE, INSGESAMT CA. 28M² GROSSE FREIFLÄCHEN.  ***Dieses Projekt besteht aus 5 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN ZWISCHEN CA. 62M² UND CA. 135M²*** +TOP 37: WNFL. CA. 121M² + CA. 28M² TERRASSEN, KAUFPREIS: 749.000.- TOP 38: WNFL. CA. 110M² + CA. 41M² TERRASSEN, KAUFPREIS: 649.000.- TOP 39: WNFL. CA. 62M² + CA. 22M² TERRASSE, KAUFPREIS: BEREITS VERKAUFT! TOP 40: WNFL. CA. 133M² + CA. 77M² TERRASSE, KAUFPREIS: 849.000.- TOP 41: WNFL. CA. 135M² + CA. 53M² TERRASSE, KAUFPREIS: 899.000.- GERNE LASSEN WIR IHNEN EINE AUFSTELLUNG ÜBER ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN AUF ANFRAGE ZUKOMMEN! MEHR INFOS ZU DEN VERFÜGBAREN EINHEITEN FINDEN SIE AUF UNSERER PROJEKTSEITE: TABOR-SKY.COM RAUMAUFTEILUNG: TOP 37, 2 ETAGEN+ DACHTERRASSE: DACHGESCHOSS 1 + DACHGESCHOSS 2 + DACHTERRASSE optimaler Grundriss:  1. Etage: * Vorraum * hochwertiges Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²) * getrenntes WC * Abstellraum (ca. 3m²) * hofseitiges Schlafzimmer (ca. 16m²) * Schlafzimmer (ca. 13m²) * Schlafzimmer (ca. 14m²) * praktischer Schrankraum (ca. 3m²) * Terrasse (ca. 14m²) 2. Etage: * Wohnzimmer (ca. 30m²) * getrenntes WC * Küche (ca. 16m²) 3. Etage: * Dachterrasse mit Weitblick (ca. 13m²)  (siehe Video und Plan) AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen dieses Projekts sind HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern wurde ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN IN VOLLHOLZ verlegt, die NASSRÄUME wurden HOCHWERTIG VERFLIEST und mit MARKENAMATUREN ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels FUSSBODENHEIZUNG beheizt und sind natürlich klimatisiert. AUSSTATTUNGSDETAILS: * Fußbodenheizung  * Sicherheitstüre (Wohnungseingang) * Hochwertige Innentüren * Vollholzparkett (Eiche) * Schüco Terrassentüren  * Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  * Gaszentralheizung * uvm. SELBSTVERSTÄNDLICH IST EINE GENAUE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VERFÜGBAR, WELCHE WIR IHNEN GERNE ZUKOMMEN LASSEN. LAGE/INFRASTRUKTUR:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten). DETAILLIERTE LAGEBEWERTUNG VERFÜGBAR! PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 749.000.-. DIE MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFTBETRIEBSKOSTEN WERDEN SICH AUF CA. 2,5€ PRO M² BELAUFEN. Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESES OBJEKT NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN MAKLERUNTERNEHMEN ANFRAGEN! VIELEN DANK!! ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1020
Wien, Leopoldstadt
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648890.00
EUR
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Adonia Immobilien GmbH
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++den AUGARTEN ums Eck++ Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette! Terrasse+Dachterrasse mit unglaublichem WEITBLICK! TABOR-SKY!
***ZEIT SPAREN--VIDEOBESICHTIGUNG ANSEHEN*** Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNGEN mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen CA. 62M² UND CA. 135M². ES HANDELT SICH UM EINEN HOCHWERTIGEN AUSBAU EINES DACHGESCHOSSES, WELCHER nicht nur durch seine INTELLIGENT GEPLANTEN GRUNDRISSE und die GROSSZÜGIGE PLANUNG VON TERRASSENFLÄCHEN, sondern auch durch seine sehr GUTE AUSSTATTUNG besticht. DIE WOHNUNGEN DES PROJEKTS SIND ALLE BEREITS FERTIGGESTELLT! ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** ****TERMINVEREINBARUNG BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAILANFRAGE**** TOP 38: Zum Verkauf gelangt diese CA. 110M² große 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG (DACHGESCHOSS-MAISONETTE) MIT INSGESAMT 41M² TERRASSE/DACHTERRASSE in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 110M² große Eigentumswohnung bietet AUF ZWEI ETAGEN 3 ZIMMER: EINEN VORRAUM, EINEN GROSSZÜGIGEN WOHN-ESSBEREICH MIT GETRENNTER KÜCHE, ZWEI SCHLAFZIMMER, EIN HOCHWERTIGES BADEZIMMER, EIN GETRENNTES WC, EINEN PRAKTISCHEN ABSTELLRAUM UND ZWEI TOLLE, INSGESAMT CA. 41M² GROSSE FREIFLÄCHEN.  ***Dieses Projekt besteht aus 5 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN ZWISCHEN CA. 62M² UND CA. 135M²*** TOP 37: WNFL. CA. 121M² + CA. 28M² TERRASSEN, KAUFPREIS: 749.000.- +TOP 38: WNFL. CA. 110M² + CA. 41M² TERRASSEN, KAUFPREIS: 649.000.- TOP 39: WNFL. CA. 62M² + CA. 22M² TERRASSE, KAUFPREIS: BEREITS VERKAUFT!!! TOP 40: WNFL. CA. 133M² + CA. 77M² TERRASSE, KAUFPREIS: 849.000.- TOP 41: WNFL. CA. 135M² + CA. 53M² TERRASSE, KAUFPREIS: 899.000.- GERNE LASSEN WIR IHNEN EINE AUFSTELLUNG ÜBER ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN AUF ANFRAGE ZUKOMMEN! MEHR INFOS ZU DEN VERFÜGBAREN EINHEITEN FINDEN SIE AUF UNSERER PROJEKTSEITE: TABOR-SKY.COM RAUMAUFTEILUNG: TOP 38, 2 ETAGEN+ DACHTERRASSE: DACHGESCHOSS 1 + DACHGESCHOSS 2 + DACHTERRASSE optimaler Grundriss:  1. Etage: * Vorraum * hochwertiges Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²) * getrenntes WC * Abstellraum (ca. 2m²) * Schlafzimmer (ca. 17m²) * Schlafzimmer (ca. 16m²) * Terrasse (ca. 12m²) 2. Etage: * Wohnzimmer (ca. 34m²) * Küche (ca. 12m²) * Terrasse (ca. 10m²) 3. Etage: * Dachterrasse mit Weitblick (ca. 19m²)  (siehe Video und Plan) AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen dieses Projekts sind HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern wurde ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN IN VOLLHOLZ verlegt, die NASSRÄUME wurden HOCHWERTIG VERFLIEST und mit MARKENAMATUREN ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels FUSSBODENHEIZUNG beheizt und sind natürlich klimatisiert. AUSSTATTUNGSDETAILS: * Fußbodenheizung  * Sicherheitstüre (Wohnungseingang) * Hochwertige Innentüren * Vollholzparkett (Eiche) * Schüco Terrassentüren  * Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  * Gaszentralheizung * uvm. SELBSTVERSTÄNDLICH IST EINE GENAUE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VERFÜGBAR, WELCHE WIR IHNEN GERNE ZUKOMMEN LASSEN! LAGE/INFRASTRUKTUR:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten). DETAILLIERTE LAGEBEWERTUNG VERFÜGBAR! PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 649.000.-. DIE MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFTBETRIEBSKOSTEN WERDEN SICH AUF CA. 2,5€ PRO M² BELAUFEN. Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Wien, Leopoldstadt
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Adonia Immobilien GmbH
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++VIDEOBESICHTIGUNG++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG, Liftausstieg direkt in der Wohnung! Dachterrassen mit Weitblick!!
*** ZEIT SPAREN-VIDEOBESICHTIGUNG ANSEHEN *** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 175 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 103 m² Terrassen in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)**** Diese wunderschöne Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet auf 2-Ebenen 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen Abstellraum, ein getrenntes WC sowie sonnige Terrassen. VIDEO-BESICHTIGUNG: UM UNSERE OBJEKTE NOCH BESSER DARZUSTELLEN, FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE ZU FAST JEDER IMMOBILIE EINE VIDEOBESICHTIGUNG. RAUMAUFTEILUNG: SEHR GUTER, DURCHDACHTER GRUNDRISS, MAISONETTE AUF ZWEI EBENEN: Ebene 1: * Vorraum (ca. 20m²) * Zimmer (ca. 16m²) * Zimmer (ca. 19m²) * Zimmer (ca. 23m²) * getrenntes WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 4,7m²) * Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken (ca. 12.6m²) * Terrasse (ca. 6.92m²) Ebene 2: * Vorraum mit direktem Liftausstieg (ca. 6,5m²) * Badezimmer mit WC und Dusche (ca. 6,2m²) * Wohnküche (ca. 52m²) * Dachterrassen mit Weitblick (ca. 62m²)  (siehe Plan) AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden SEHR HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN verlegt, die NASSRÄUME wurden HOCHWERTIG VERFLIESST und mit MARKENAMATUREN ausgestattet.  Ausstattungshighlights: * Sicherheitstüre (Wohnungseingang) * Alarm/-Videogegensprechanlage und Funksystem * Gasetagenheizung Fubodenheizung * direkter Liftausstieg in das Wohnzimmer * Klimaanlagen VELUX-Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Solarbetrieb) * Vollholzparkett (Eiche) * Nassräume mit hochwertigen Fliesen und Markenamaturen * Kellerabteil * uvm ZUSTAND: Die Wohnung wurde komplett NEU GESCHAFFEN. Es handelt sich hierbei also um einen NEU GESCHAFFENEN ERSTBEZUG. HAUS: Die Wohnung befindet sich im DACHGESCHOSS eines SEHR SCHÖNEN STILALTBAUS mit GEGLIEDERTER FASSADE. Auch die ALLGEMEINEN TEILE des Hauses wurden SANIERT.   LAGE:  Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Liechtensteinstraße, 1090 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Fußläufig zur Nussdorferstraße in weniger als 5 Minuten (350m). Dort befinden sich zahlreiche Buslinien 35A, 37A, die Straßenbahnen 1, 36, 37, D, sowie die U-Bahn U6 Nussdorferstraße. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Josef-Ludwig-Wolf-Park, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer, direkt an der Donau. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!          VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die Buslinien 35A,  37A, Straßenbahnen 1, 36, 37, D, sowie die U-Bahn U6 perfekt öffentlich angebunden. PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.129.000.- Die Betriebskosten betragen derzeit ca.  € 2,5 pro m² BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN, ZÖGERN SIE BITTE NICHT MICH ZU KONTAKTIEREN! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN!! VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <750mPost <500mPolizei <750mGeldautomat <500mVerkehrStraßenbahn / Bus <250mU-Bahn <750mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1090
Wien, Alsergrund
AUT
349000.00
EUR
349000.00
Adonia Immobilien GmbH
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++NEU++ 3-Zimmer ALTBAUwohnung in BESTLAGE!! optimale Aufteilung!!
Zum Verkauf gelangt diese HELLE CA. 74 M² große 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE DES 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)**** IN DIESEM HAUS STEHT AUCH NOCH EINE 2 ZIMMERWOHNUNG ZUR VERFÜGUNG! RAUMAUFTEILUNG: SEHR GUTER, KOMPAKTER GRUNDRISS * VORRAUM * GETRENNTE KÜCHE * WC * BADEZIMMER * KABINETT * KABINETT * ABSTELLRAUM * WOHNZIMMER (SIEHE PLAN) ZUSTAND: Diese Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort bewohnbaren Zustand! HAUS: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ALTBAUS. Die Wohnung ist über den PERSONENAUFZUG erreichbar.  LAGE:  Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Zirkusgasse, 1020 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Nestroyplatz erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Nestroyplatz – Karlsplatz = ca. 4 Minuten). Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 5A . Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Rosa-Jochmann-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden. PREIS:  Der FIXPREIS für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.078.-. Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: BR@ADONIA-IMMOBILIEN.AT VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <250mKlinik <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Wien, Leopoldstadt
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